[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1904套，成交1262套，成交面积13.67万平方米。环比前一周（5.14-5.20，南京楼市认购1041套，成交1361套，成交面积14.52万平）认购上涨82.90%，成交下跌7.27%。
房天下讯 房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1904套，成交1262套，成交面积13.67万平方米。环比前一周（5.14-5.20，南京楼市认购1041套，成交1361套，成交面积14.52万平）认购上涨82.90%，成交下跌7.27%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交22950套，成交面积约232.64万平方米。自前两周持续回落以来，周认购量出现小幅度探底回升趋势，人气有所升温。
日均认购272套
上周认购上涨82.9% 成交下跌7.27%
从以上数据来看，上周日均认购量在270套左右，基本达到了市场预期水平。就开发商而言，本周的热销归功于两点，其一是开发商的“理性定价”，价格的合理性正好迎合了刚需需求。其二是推盘量的增加，纯新盘的加推引起了新一轮的供求高峰，前段时间推盘量的减少及涨价风声四起的现象，吹动了一些刚需的购买神经，从而推动了认购量的上升。截至发稿，南京可售套数为49328套，与上周相比增加了1497套，总体库存量上升。【新一轮低价房再度入市五月底新房认购量“反转”上涨8成】
5500元/平米
金地、荣盛 2大纯新盘低价入市卖“疯”了
开发商理性定价，购房者积极配合。刚刚过去的双休日，南京惊现“裹被盘”和“理性盘”，开发商的以价换量让红五月略微挽回颜面。
上周五，浦口地铁盘中国铁建刚拿到销许就开盘，推出8号楼108套房源，当天上午开盘房源去化过6成。
上周六，托乐嘉城市广场联合“房天下团”推出520元/平米优惠，加推了最后一期100套iHome公寓，当天认购火爆，最终热销八成。【上周末南京仅一家楼盘开盘】
与此同时，六合纯新盘荣盛花语馨苑开盘热销，大卖320套，去化近8成，创下红五月南京楼市当日销售纪录。荣盛花语馨苑推出404套房源。产品以68-77平米两房、88-95平米三房的中小户型为主，价格约为6000元/平米-6200元/平米，折后均价在5600—5700元/平米，一套房源单价仅为5678元/平米。荣盛花语馨苑针对当天到场的购房者推出了一次性付款优惠100元/平米，按揭优惠50元/平米的案场优惠。如果优惠全部享受，一套房源价格约为5500元/平米，价格为6200元/平米，总价为38万，一套均价50万。
继江北六合纯新盘开盘热卖之后，纯新盘金地明悦次日开盘取得大卖，金地明悦本次推出的是5号楼、8号楼共208套房源，价格在9000-10000元/平之间，具体一房一价，户型以90-95平方米的两房为主，还有部分115-140平方米的三房。现场可享受4.5个点。金地明悦营销经理洪钟接受媒体的采访，他告诉记者，“5号楼104套房源售磬，价格表上标注的9200元/平起的价格，实际上有些成交价还不到9200元/平，相信已经买到的客户，都会觉的很划算，是物有所值的。”同时，他表示，对这一销售成绩表示很满意。
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