[摘要] 房天下讯 楼市成交认购连续两周双过千，这一变化对沉睡许久的楼市而言无疑是莫大的惊喜。针对这种变化，南京楼市各家纷纷出台了新的应对措施，有的跳水，有的涨价，有的玩噱头博眼球。业内人士指出，虽然有开发商逆市喊涨，但鉴于目前的成交只暂时定性为刚需的压抑性释放，还不能视为市场回暖，所以市场上还是以降价为主力
楼市阴晴不定 几家喊涨几家看跌
除了城南之外，其他板块的楼盘优惠策略也有些捉摸不定，有涨有降，莫衷一是。早在2月14日，宇业东方红郡曝出直降1800元/平的惊爆优惠：对在售1、5、7号楼所剩房源进行优惠售房，优惠后相当于给房价打了8折。
22日，江北融侨观邸给力推出了一口价8300元/平，较之前单价直降2500元/平。这一措施使得与之相的中海万锦熙岸在此前公布的均价9000元/平米的基础上，再次公布将推出“7”字头房源。
23日下午，城北的世茂外滩新城更是爆出直降4000元/平；同一天，城中高端豪宅菲呢克斯国际公寓直接大跳水，推出毛坯房价格相比之前的非毛坯房源优惠了1.2万/平。
一反降价常态，朗诗钟山绿郡等盘却逆市涨价。23日朗诗南京公司营销总监蔡克垒宣布，钟山绿郡在售的二期所有房源将在3月1号起涨价，上涨100元/平米，无上限（在物价审批的范围内）。而3月中旬还将再次上调价格，幅度将视近期与政府相关部门沟通的结果而定。
此外，预计将于3月推新的江北大盘天润城、威尼斯水城及新城香溢紫郡在日前加推时价格均有不同程度的上调。其中一项目负责人在接受采访时表示，此次调整仅是针对部分房源的小幅上调。但如果市场继续回暖，成交量继续上涨，将有可能取消优惠或者针对全部房源提高价格。
业内：楼市是否回暖尚无定论 贸然涨价或恐影响后市
楼市成交猛涨，不仅让开发商不知该向左走还是向右走，也让业内众说纷纭，看法不一。
对于目前涨跌不一的现象，南京某地产业内人士指出，当下的高成交量虽然给楼市带来了希望，但楼市是否就此回暖尚无明显征兆及定论，如若贸然涨价，待消耗完这一批去年积攒的刚需购买力之后，后续政策不放松，市场前景堪忧。
但亦有房天下资深博友表示，南京楼市回暖征兆已经十分明显，随着资金链的逐步放松，开发商融资平台已逐渐放宽，楼市回暖迹象更将明显，正如目前的股市行情，是反弹还是反转，就在此3月！
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