[摘要] 昨天，城南西善桥板块的一家“双学区”楼盘建发·善水湾，从原价1.36万元/平米降到1.15万元/平米，每平米降了2100元左右，引发许多市民前去“抄底”，其中一些市民就是为了将来子女上学而去买学区房。
（来源：金陵晚报）昨天城南西善桥板块的一家“双学区”楼盘建发·善水湾，从原价1.36万元/平米降到1.15万元/平米，每平米降了2100元左右，引发许多市民前去“抄底”，其中一些市民就是为了将来子女上学而去买。
报料：双学区盘降价了
位于地铁2号线油坊桥站以南的善水湾，去年12月首次开盘，推出一期03幢楼，包括82-140平米的两房和三房，均价1.36万元/平米。
昨天，一位读者向金陵晚报报料，善水湾03幢楼开始促销，均价降到1.15万元/平米，每平米降了2100元/平米。本报记者在时间向南京建发集团的人士求证，证实了善水湾促销并对老业主进行补偿的消息。
“今年是建发集团成立20周年，作为一家国有企业，为了回馈百姓，因此有此次善水湾的调价行为，调整后的均价为11500元/平。”建发集团一位营销负责人告诉记者，善水湾已成功引进雨花台区实验小学和雨花台区实验幼儿园这两所省重点名校，“如今降到11500元/平米，算是全南京性价比的了”。
一位售楼人员向记者介绍，其实，“我们是上周六开始低调降价的，价格真的到位了，现在很多楼层的82平米两房两厅，总价不到90万元。上周末已有20多人交定金买房，其中一些人是为子女买。”
促销：更多楼盘将低价入市
本报记者打探获悉，在善水湾降价促销之际，近期南京至少还将有3家楼盘低价入市。
城北迈皋桥板块的新盘恒基·九珑天誉已释放消息，开盘价将比邻居盘1.75万元/平米要低，吸引很多城北地缘客户的注意。
仙林湖的保利罗兰香谷也放出消息，毛坯房或从原来的10800-11500元/平米，降到8000多元/平米。
江浦新盘中海万锦熙岸更是在邻居楼盘融侨观邸降到8300元/平米之后，传出毛坯房8000多元/平米的消息，明摆着打价格战。买房人可密切关注。
而就在上周，已有一些开发商开始降价促销。例如，江北的融侨观邸从10800元/平米降到8300元/平米，下关的世茂外滩新城降到1.1-1.2万元/平米，城中的菲呢克斯国际公寓在原来5万元/平米的基础上，推出一批房源只卖3万元/平米。
业内人士称，龙年波降价潮已到来，而3月份南京将有41家楼盘推出约4600套住宅，或将有更多楼盘加入到促销行列。
建议：碰到合适的可出手
“随着金三银四楼市传统旺季的到来，买房人越来越活跃。”业内人士分析：“最近上海放宽二套房限购令，引发外界关于调控政策微调的揣测，部分买房人担心房价反弹，开始逐渐释放购房需求，碰到价格降到位的楼盘就陆续出手，这是近期多个城市商品房销量回升的原因。越来越多的开发商意识到，不能错过这一波楼市行情，所以选择降价促销。这就让楼市日益活跃。”
业内人士建议：“对买房人来说，最近碰到价格降到位、又适合自身需求的买房人，可以考虑出手了，因为现在已差不多是楼市底部。像善水湾这样，降到1.15万/平米，又是省重点小学和幼儿园的，如果是城南、江宁等地的居民，想给子女买，我觉得可以考虑。”
不过，业内人士也提醒，如果没有碰到满意的楼盘，也不要急，因为3月份南京将有41家楼盘推出约4600套住宅，应该还会有楼盘为了自救，会出现“偶发性的跳水”，届时还是有机会的。
房天下讯：近期南京楼市表现上有了显著的提升，一周成交、认购双量连续两周过千，大有“回暖”之势。不过，我们也不难看出，随着楼市降价楼盘的坚持增长，南京楼市逐渐回馈到了正常的轨道中来。继江北融侨观邸、城北滨江豪宅分别大幅调低价格之后，城南一家楼盘27日再次奉献了降价大餐：全线85折优惠，直降1700元/平米。
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