[摘要] 房天下讯 作为楼市传统的销售黄金季节，今年的“金三银四”同样被寄予特别多的期望。据房天下数据监控中心统计，3月南京全市将有约38家盘推出房源，其中城北有3家楼盘推出约200套房源，其中，纯新盘有一家，即为恒基地产旗下的九珑天誉项目。
房天下讯 作为楼市传统的销售黄金季节，今年的“金三银四”同样被寄予特别多的期望。据房天下数据监控中心统计，3月南京全市将有约38家盘推出房源，其中城北有3家楼盘推出约200套房源，其中，纯新盘有一家，即为恒基地产旗下的九珑天誉项目。
改案名期名利双收
港企盘现房3月亮相
在3月份，城北一家纯新盘恒基九珑天誉现房亮相。记者电话采访了该项目策划经理黄雯黎，据黄经理介绍，在2月中下旬，开发商请了大师前来查看，从项目地段、周边环境等多方面的考虑，将案名“金满庭”改为“九珑天誉”，寓意名利双收。
项目首次推出的主要为高层住宅，主力户型为95平的刚需两房、105平的改善型三房以及155平米的奢华型四房，户型设置为“N+1”型，有空间附赠。现在工程大部分都已经封顶，售楼处也将在3、4月份开放。项目规划住宅14栋，社区中心1栋，酒店式公寓1栋。
记者了解到，早在2007年港企恒基兆业在南京拿下了幅地——城北的恒基东井村地块，曾命名为恒基金满庭，项目于2011年正式动工。
业内人士指出，“恒基并非简单的换名，而是发出了要打造豪宅的信号。”恒基九珑天誉为恒基兆业在南京打造的高端产品，项目规划了高层、叠加别墅、酒店式公寓以及会所，或将填补城北高端产品的空白。
港企VS沪企
两个和尚，是否有水吃？
距离恒基九珑天誉仅一步之遥的就是复地旗下的新都国际，一直宣称为城北少有的高档社区，定位为城北的地标性的产品。目前均价17500元/平左右，在售11、12、13栋，房源以136㎡-138㎡的三房为主，另有28套复式房源在售，均价也在17500元/㎡以上，复式房源有额外的赠送面积。
据相关人士透露，恒基九珑天誉价格上将会参考邻近的复地新都国际，价格在1万5/平——1万7左右，开盘时还会有优惠。恒基九珑天誉策划黄经理还表示，目前市场已经进入“品牌时代”，置业者购房更为注重品牌与品质，无论市场如何的波动，最终置业都会回归到“品牌”。所以该项目将立足于城北，但是又跳脱区域的限制，将面向整个南京主城中高档置业人群。
业内人士指出，恒基兆业与复地二者同为著名实力派的开发商，在口碑与品牌方面，两家各有千秋各有所长：一家是港企中的翘楚，一家在上海首屈一指。二者的项目也位于同一板块，两个项目在区位、定位、户型设计、客户群体等方面有相似与重叠之处，且都可以享受到成熟的城市交通、商业资源以及生活配套。这为置业城北的人士有了更多的选择与比较的机会，对选择城北的购房者来说，无益是一大利好。
然而俗话说“一山不能容二虎”，有好事者从开发商实力、品牌、户型、景观等全方位地进行比较，表示：“虽然实力上比较二者相差不大，但房子好坏要看是否用心去做，品牌只能做参考。”面对愈来愈理智的购房者，真心实意的做好自己的产品，才是赢得市场认可的法宝，品牌只是作为参考。
此次恒基九珑天誉的横空出世，沉寂良久的复地新都国际将如何应对？这或许将是3月份以及二季度城北不得不看的热点。
城北依然淡定
老盘新推动静也不大
三月份城北市场依然动静不大，据房天下数据监控中心统计，预计三月份加推房源的仅有下关滨江的世茂外滩新城以及阳光聚宝山庄二期臻园。
值得一提的是，此次世茂外滩新城即将推出的是商铺房源，共有48套，面积在80-300平米之间，主力户型为200平米，预计价格将在3万/平左右。住宅房源将于6月份推出。此前，世茂外滩新城曾采用非常规的促销手段优惠4000元/平并设置5000万的购房基金，推出160套特价房，对江景大户型进行限时清仓。不到两天，即去化130多套。
据悉，阳光聚宝山庄臻园将在2月底3月初加推，推出20-25幢共126套房源，户型面积为135-170平左右，跃层为313-322平不等。
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