[摘要] 2011年楼市可说跌宕起伏，而2012年却被业内人士认定为平稳的一年：调控继续、观望继续、降价也将继续。房天下数据监控中心统计，2月南京共21家楼盘约2700套房源上市。与去年2月相比，上市楼盘增加了9家。或许是没有变数的楼市现状让开发商决定在初春放手一搏。
房天下讯：2011年楼市可说跌宕起伏，而2012年却被业内人士认定为平稳的一年：调控继续、观望继续、降价也将继续。房天下数据监控中心统计，2月南京共21家楼盘约2700套房源上市。与去年2月相比，上市楼盘增加了9家。或许是没有变数的楼市现状让开发商决定在初春放手一搏。【节后楼市掀起新篇章？2012年2月21盘2700套房源上市】
两江板块支撑2月楼市
城中上市量跃升板块第二
房天下数据监控中心统计，2月份南京共21家楼盘约2700套房源上市，其中纯新盘4家。最以往的不同莫过于城中板块的崛起。据统计，城中板块有3家楼盘上市，其中纯新盘2家，上市房源超500套。
早在2010年上半年就开工的蓝天华门国际花园终于决定在春节后开盘，项目共有4栋房源，分别为11层小高层和17层高层，面积在90-170平米，目前价格未定。而爽约了N次的中山骏景也放出消息，称2012年年初推出200套房源。南京天价楼盘中山路99号（原案名为海华大厦）预计2月18日开盘，推出办公和商铺，报价在50000元/平米。
江北一直是南京楼市的热门板块，本次统计中，江北4家楼盘加推，上市新房源超700套，传统大盘天润城、威尼斯水城等都没有加推计划。去年12月25日首次开盘的新城香溢紫郡以6500元/平米低价首战告捷后，选择在2月份再次加推200套非毛坯房。口碑不错的弘扬旭日上城也将于2月中旬推出2号楼260套左右房源。
在去年“神棍节”推出7字头特价房的恒大绿洲一度荣获“江宁谷底价楼盘”，目前特价房8800元/平米，其余房源折后价格在9500元/平米，预计年初推出最后一栋100多套房源，价格预计与目前差不多。而首创“分期首付”的地铁楼盘文鼎雅苑预计春节后推出6号楼，价格待定。
“香菇”盘降价应战
保利打头阵城东仙林5盘上市
虽然遇到万科劲敌，但从销售业绩看，连保利罗兰香谷项目负责人都很坦言PK“完胜”。据了解，保利罗兰香谷已领11幢销许，销许均价约10500元/平米，8578元/平米起售，预计2012年2月底3月初推出。保利旗下保利紫晶山也将于春节后推出花园洋房，预计均价在17500元/平米。
朗诗钟山绿郡仍是坚持朗诗地产的特色，打造城东科技住宅。2011年多次加推取得不错的销售成绩。项目预计2012年1月推出18套科技别墅，面积356平方米。
城东的招商紫金山1号预计1月20号推出泰格公寓约400套，现认筹2万诚意金可抵5万元房款，并有“日进斗金”活动。同时在2月份将推出51套复试房源，均价21951元/平，15983元/平。城东老盘麒麟山庄也将有新房源上市。
金地推7字头房源
低价盘春节前后继续抢客
传言良久的金地自在城将推7字头房源的消息将在2月份得到印证。项目预计春节后加推八期03、09、10三栋房源，面积85-115平米。而目前均价8000元/平米的特价房也获得购房者的认可。而一度封盘的中北星钻也将于年后推出50套40年产权非毛坯小户型，价格在14500元/平。
城北尧化门的银河湾卓苑是2011年楼市的一大亮点，凭借花园洋房7900元/平的价格优势取得热销。开发商趁胜追击，预计在2月份左右推出二期花园洋房，7898元/平米起售。尧化门刚需盘盈嘉香榴湾沉寂了1年后计划在2月份加推8号楼，价格和优惠信息目前未定。
河西的紫金上河苑最初预计2011年11月份开盘，然而因为多重原因推迟到今年的2月份，预计将推出16套房源。另外，金基汇锦国际凌江预计节后推出70余套挑高房源。
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