[摘要] 房天下讯 万科总裁郁亮曾表示， 2012年万科的发展策略是过冬。作为地产之王的万科，也采取了降价促销的手段，以此拉动销量。前不久，万科金色领域以9900元/平米的谷底价入市获得“日光”。近日，江北的几大盘，接连喊出谷底价，甚至喊出了7000元一口价，结果有的热销，有的则却无人问津，开发商直呼搞不懂。
房天下讯 万科总裁郁亮曾表示， 2012年万科的发展策略是过冬。作为地产之王的万科，也采取了降价促销的手段，以此拉动销量。前不久，万科金色领域以9900元/平米的谷底价入市获得“日光”。近日，江北的几大盘，接连喊出谷底价，甚至喊出了7000元一口价，结果有的热销，有的则却无人问津，开发商直呼搞不懂。
桥北7200元/平米销五成 浦口14000元/平米热销七成
上周日，铭人丽岛推出了5号、9号楼景观区109套新房源，开盘均价为7200元/平米。铭人丽岛还在开盘时推出特别优惠，凡是之前缴纳了2000元意向金的客户，都可以在开盘当日抵冲40000元房款。开盘当日，铭人丽岛热销50套，去化率近一半。除此之外，铭人丽岛还在开盘结束前，在已经购房的客户中，抽取了一套总价5折的房源，引起了很多购房者的追捧。
上周六，融侨观邸推出24套联排别墅，户型350-410平米，总价的一套397万元，的一套为738万元。截至晚上，当日共售出18套房源，去化率7成多。融侨观邸营销经理姚煜介绍说：“融侨观邸的联排别墅是浦口新城独有的，具有一定的稀缺性。今日的购房者中，大多为私营老板。”
上周末，荣盛龙湖半岛连续两日开盘推419套新房源，户型为75-118平米，均价则由6000元/平米，降至4900元/平米，开盘当日咨询的人占了多数，但开盘后几天，热销260多套，去化六成多。
桥北7000一口价仅售两成
大华锦绣华城在上周六，推出了4期香邑美颂的108套新房源，主力户型为81、83、113平方米三种户型，折后均价7500元/平米。其中，7层以下的为特价房，单价7000元/平米，2+1房源为7400元/平米。截止周日晚，只售出了20套，去化率不足2成。
有业内人士分析，由于大华锦绣华城是江北推出7000元一口价的楼盘，而且推出了很多，对于购房者来说，7000元/平米已经不能够吸引购房者的注意，加之桥北高新区的纯新盘旭日学府喊出6500元/平米的“谷底价”，导致购房者对桥北房价的心理预期再次降低。
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