[摘要] 房天下讯“金九银十”作为下半年开发商竞相争夺的黄金出货期，尽管各家楼盘使出浑身解数，但由于调控的压制，销售状况并不理想。据房天下数据监控中心统计：截止10月30日，9月认购4244套，成交3321套，10月认购3824套，成交3275套。“金九银十”期间南京楼市共认购8068套，成交6596套。
房天下讯“金九银十”向来是下半年开发商竞相争夺的黄金出货期。但今年由于调控的压制，尽管各家楼盘使出浑身解数，销售状况并不理想。据房天下数据监控中心统计：截止10月30日，9月认购4244套，成交3321套，10月认购3824套，成交3275套。
“金九银十”期间南京楼市共认购8068套，成交6596套。而2010年仅9月一个月南京商品住宅共认购7966套，成交6154套。据分析，“金九银十”认购量和成交量同比均下跌五成左右。对于如此销售成绩，一位业内人士透露，房贷加息、开发商降价不到位等是客观原因，“买涨不买跌”的一贯消费思维则是主观原因。
市场低迷优惠成风 房子也能买一送一
为了提高销售量，开发商可谓绞尽脑汁。似乎降价已经成为提高成交量的法宝，各种促销手段琳琅满目，让人目不暇接。据房天下数据监控中心统计，就十月而言，截至10月25日，南京170家楼盘推出打折优惠活动，其中20%的楼盘优惠幅度超过9折。
早在9月中旬的时候，金浦名城世家和武夷绿洲就分别以特价房和9折的优惠率先抢占市场。不到一周的时间内，曾经喊出江宁“河西价”，打出“都说价格高，看看道理有木有”的骋望骊都以1万抵50万的巨额优惠让人跌破眼镜。紧接着明发长江派对与房天下合作的“房天下狂4折狂拍”也给出了前所未有的优惠。
到了10月，经历了金九完败的楼市更加的不淡定，降价行为更加密集，千奇百怪的促销招数应接不暇。江宁江北首当其冲，江宁的托乐嘉发起“10倍招销售”的号召，一时间争议不断。江北的山水云房毫不示弱，“买一送一”的举措让市场震惊。文鼎雅苑更是高举“买别家楼盘也送500购物卡”的旗号招揽购房者。上周末的纯新盘晶钻都汇为了抢占市场，在未开盘之前就已经公布了优惠信息并推出特价房。随后，连一向淡定的河西也“hold不住”了，嘉业国际八折非毛坯上市，比起之前的价格优惠了6000元/平。月末时苏宁睿城更是以15258元/平米的价格成为河西名符其实的谷底价。
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