[摘要] 虽然近期南京二手房市场持续低迷，但中介行业却前所未有的热闹。继5月份北京的行业龙头链家地产进入南京后，8月份深圳世联行和美国21世纪不动产也将不约而同进入南京市场，品牌房产中介的争相入驻，让南京房产中介行业竞争变得空前激烈。
南京一些二手房卖家急于抛货
（南京日报）近期南京新房价格的松动,促使了成交量回升,同时也打压了二手房的成交。近期,在各大二手房中介公司手中,标上“急售”字眼的房源开始增多。
近日,某地产家居网二手房频道爆出的一条房源信息赚足了买房人眼球。该房源是云锦美地的正规跃层,面积192平方米,报价320万,单价仅16667元/平方米。
“不久前房主还报价420万,这两天却一下子降到了320万。”发布房源的1+2联合不动产云锦美地店经纪人赵杨说。赵杨表示,类似这样巨幅降价的还是次遇见,而目前这套房源凭借16667元/平方米的单价也成为该小区的房源。目前云锦美地小区二手房报价单价为21649元/平方米,按192平米来计算总价为415万。
无独有偶,8月2日,南京一家报纸刊登了半版的个人卖房广告。据了解,刊登广告的这位房东是大光路118号金陵尚府住户,为尽快出售手中房源,业主朱先生通过在报纸上刊登广告的方式,叫卖手中房源,效果非常不错,当天接到了近百个电话。业主朱先生表示,打广告卖房是由于已经办了出国手续,9月份就要离开南京,因此想赶紧把这房子变现。
“这套房子预计总价在255万,单价在1.8万多元”,目前周边二手房的售价在2.2万—2.3万元/平方米之间,比同小区与周边的二手房源相比还是低不少的。据朱先生介绍,该套房屋是在2010年上半年购买的,当时买的价格在13000元/平方米左右。“去掉税费以及贷款利息等,这个房子卖出去基本上是不赚钱的。”
除了主城,江北、江宁一些大户型二手房也出现了跳水情况,例如天润城一套162平方米的大户型,售价仅为102万,单价只有6300元,比目前在售房源低了1000多元;江宁的华汇康城一套185平方米的精装跃层,售价仅129万,单价不到7000元,扣除装修成本,仅为5000多元。
记者从我爱我家、链家地产、满堂红等多家中介了解到,目前这些“急售”“特价”房源开始增多,价格也是一让再让。不久前就有客户已经签订了买卖合同,最后买家以毁约为要挟逼迫卖家再降价,卖家只能答应,这在以前从未出现过。
推荐阅读：
住建部急拟限购名单 限购扩散"房价要跌一半"
住建部急拟限购名单 限购扩散"房价要跌一半"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
