一次交30年租金才能入住 廉租房变成"连租房"

房天下综合整理  2011-06-01 08:58

[摘要] 要一次性交纳３０年租金，才能入住廉租房。陕西省洋县近日在廉租房分配中的这一做法，引起了社会舆论的关注。记者在采访中了解到，这起廉租房变成“连租房”事件的背后，是一个贫困县在保障房建设中的困境与无奈。

（新华网）要一次性交纳３０年租金，才能入住廉租房。陕西省洋县近日在廉租房分配中的这一做法，引起了社会舆论的关注。记者在采访中了解到，这起廉租房变成“连租房”事件的背后，是一个贫困县在保障房建设中的困境与无奈。

廉租房建设，本是为了解决生活困难群众的住房问题，然而洋县相关部门制定的租赁办法却让这里一些即将喜迁新居的低收入家庭犯了难。在今年３月２８日由洋县政府办公室下发的《关于廉租房建设有关问题的会议纪要》中提出：由房管局负责，对已建成的长乐苑、南环路廉租住房采取一次性交纳３０年房屋租金的方式进行分配。

长乐苑、南环路是洋县新建两处廉租住房。据洋县廉租房建设工作领导小组成员、县房管局副书记李志军介绍，这次配租的廉租房是南环路１栋、长乐苑小区２栋楼，共１８０套房。房屋面积为每套５０平方米，核定平均租金为２．５元／平方米。

４月２５日，洋县有关部门通过公开摇号确定了１８０个承租户。每月只花１００多元租金就可搬入新居本是好事，但一次性交纳３０年租金却让许多低收入家庭难以承受。一位承租户表示，自家获准配租的廉租房年租金为１７００多元，３０年就是５．３万元，再加上储藏室的租金，需要一次性交纳６万余元。这对于困难家庭来说，实在是个沉重的负担。

洋县有关部门表示，作为国家贫困县，洋县采取这一做法，实为资金非常紧张，无力按国家有关规定提供廉租房建设配套资金的无奈之举。按照上级下达的任务，２００８年至２０１０年，洋县需建设廉租房４．３万平方米，今年也要建设３．５万平方米，共１４００套房屋，建成后可大大缓解当地低收入家庭的住房困难。

审计确定，洋县廉租房工程建设造价为１３３１元／平方米，这个价格约为当地同地段商品房销售价格的一半。建设资金中由中央和省里财政补助一部分，其余款项由地方配套解决。

 

李志军说，按要求洋县廉租房项目已全部开工建设，但由于资金严重不足，给按期交工造成很大困难。他说：“我们现在欠了几百万元征地款，还拖欠１０００多万元建设工程款，也想了很多筹钱的办法，但都难以实施，只能用欠款的方式勉强开工。”经过县政府相关部门讨论的一次性收取３０年房租方案，则可在这次１８０套廉租房分配中收回资金约１０００万元，能够缓解资金紧张问题。

当地一些干部表示，当初出台这一办法也有替群众节省费用考虑，因为一次性收取３０年租金，相当于把每年的租金价格固化下来。从长期看可以排除物价上涨的因素，避免将来可能出现的租金上涨，为租房群众节省一定的支出。如果当初出台政策时将缴纳３０年租金改为租户自愿原则，可能会起到更好的效果。

这一做法引起了群众投诉后，县委、县政府高度重视，果断叫停了这一做法。从５月１８日开始，在三个工作日内，县上对８户已经一次性交纳了３０年房租和１２５户交了１万元定金的家庭进行全额退款，住建、房管部门主要负责人也向所有廉租房保障对象进行了公开道歉。

记者２４日在洋县廉租房长乐苑项目的现场看到，这里有四幢楼已经竣工，仍有６幢正在建设中。李志军说，目前洋县征地和建设资金缺口较大，仅长乐苑小区的１２栋楼资金缺口就高达３０００万元。配套资金不到位，仍是廉租房建设的症结。

陕西省房地产研究会会长王圣学认为，这一事件反映出一些基层政府特别是贫困地区在当前的保障性住房建设中面临的资金筹措难题。事实上，经济较不发达地区在建设廉租房过程中面临的最主要障碍就是资金问题，对此有关部门要高度重视，在资金筹措上予以一定的支持和帮助，防止此类情况再次出现。

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（扬子晚报）从今年起，南京市陆续交付的廉租房都将是简单装修的，符合条件的居民只要带上家具就可以入住了。近日，南京市住建委公布了简装廉租房的新租金标准，由过去毛坯廉租房的2.3元/平方米调整为2.5元/平方米;享受城市低保及特困企业特困职工的租金标准则从0.69元/平方米调整为0.75元/平方米。

廉租房有地砖、地板、橱柜等，方便入住

南京市房改办相关人士介绍说，目前南京住房保障主要包括经济适用房、中低价房、公租房、廉租房等几种，其中廉租房又分为实物配租、租赁补贴和保障性购房补贴三种，其中实物配租即真正意义上的“政府分房子住”。据介绍，南京市江南八区累计已有2000多户收入住房困难家庭住进了廉租房，租金标准为2.3元/平方米。如果是低保家庭或特困企业的特困职工，还可以减免租金的70%，即0.69元/平方米。

记者了解到，2009年参照省内外城市的做法，对廉租房的墙面、地面、厨房、卫生间等部位进行了简单装修，当时确定的带装修约为每平方米不超过300元。装修的内容包括厨房、卫生间贴好地砖、墙砖，室内墙面刷上乳胶漆，卧室地面为复合地板，并提供简易橱柜，市民只要带上家具就可以入住了。由于装修成本的增加，租金标准也相应进行了调整，简装廉租房为2.5元/平方米，比毛坯房增加了0.2元/平方米;低保户与特困职工的月租从0.69元/平方米调整为0.75元/平方米，提高了0.06元/平方米。按一套40平方米的廉租房计算，每月只增加不到10元钱。

今年还将配套1800余套廉租房

记者了解到，今年起南京市陆续交付的廉租房都将是简装廉租房，位于南湾营片区的首批简装廉租房将于今年7月份左右交付使用。相关人士介绍说，南京实行廉租房制度以来，房源分别配建在兴贤佳园一期、二期，景明佳园、银龙花园、百水芊城、恒盛嘉园、荷塘村等经济适用房小区中。去年南京兴建的四大保障房片区：迈皋桥创业园、花岗、上坊以及岱山中，也储备了数量不等的廉租房，按照计划，今年南京将新增1800余套廉租房。

据了解，通常廉租房的面积都在30平方米到40平方米左右。在租金方面，按0.75元/平方米的标准计算，一套40平方米的廉租房每月租金只要30元，这对于多数低保户来说，还是能够承受得起的。