[摘要] 4月9日上午，房天下“放心房行动”专场看房团六线齐发，江北、江宁（2线）、城东、河西、镇江风景城邦专线，成功召集近250名网友参与。获悉，此次“放心房行动”专场看房团共计精选21家楼盘供购房者置业参考。
房天下讯 4月9日上午，房天下“放心房行动”专场看房团六线齐发，江北、江宁（2线）、城东、河西、镇江风景城邦专线，成功召集近250名网友参与，现场意向登记146组，风景城邦当场认购1套。获悉，此次“放心房行动”专场看房团共计精选21家楼盘供购房者置业参考。
自调控政策出台以来，南京房地产市场正由急速冷冻不断趋于理性。自三月份以来，南京楼市新盘上市量有了明显的增加，虽说销售情况不尽如人意，但是不难看出很多原本持币观望的刚需族开始蠢蠢欲动。而从此次看房团的反馈也刚好验证了这一点。很多购房者认为与其苦等房价下跌，不然趁着调控的背景买的自己“放心”的房子。
厉政之下江宁热度不减 开发商明着暗扣引刚需
此次此次“放心房行动”专场看房团江宁线先后探访了中粮彩云居、骋望骊都、中冶天城、天泰青城、融侨世家、万裕龙庭水岸等六个项目。
江宁线网友合影（来源：房天下 孙毛毛/摄）
就南京楼市而言，两江板块一直处于一个价格洼地的局面，成为刚需购房者的置业区域，其中尤以江宁板块较为突出。随着江宁大学城的建设加之轨道交通、商业设施、生活配套建设的不断入驻完善，江宁板块正吸引越来越多的刚性购房者的目光。即使在房地产市场遭遇接二连三的调控之下，江宁板块依然热度不减。记者今天（4月9日）跟随看房团的网友一道实地探访，发现随行的网友有超过8成的人处于自住需求而不得不购房。此外，从江宁目前在售或是即将推房的楼盘正验证了这一点，较低的价格优势加上配套利好，江宁板块已然成为刚性购房的置业。
受益于周边配套利好 江宁楼市刚性给力
跟随网友一道实地探访今天江宁线六家楼盘，记者发现绝大部分网友都表现出积极的购房意向，其中以天泰青城这样的中小户型刚需盘最为受宠。记者在采访中，网友陈先生表示，虽然说目前的房价对于他这样的刚需客来说还是很贵，但是依照一直以来的房地产市场发展的趋势，指望房价下跌的希望几乎的微乎其微的。况且处于对住房的刚性需求逼得他不得不考虑出手买房。
记者案场采访天泰青城的现场销售人员声称，尽管自政策出台以来，房地产市场一直不被看好，但是我们的楼盘不能说没有影响但是并不大。他分析，“就江宁板块目前的发展而言大家是有目共睹的，此外，他们主推的楼盘正是针对刚需的中小户型，因而即使在政策背景下，从楼盘销售情况来看，大家反映都不错，对于我们接下来的所开房源都表示出极大的兴趣。”“就南京的整个市场而言，江宁的房价算是比较低的一个价位，并且现在地铁、周边配套相对都比较完善。其实算算多个10的却可以多出一间房，相比较而言还是很划算的。”在采访中，认准在江宁置业的王先生，显然对江宁的今后的发展信心满满。
楼市调控逼退投资客 刚需置业适时出手
在今天的看房团队伍中，一位陈姓的阿姨显然是房天下看房团的老fans了。在跟记者交谈中，王阿姨表示，她已经跟随房天下的看房团把南京的各大板块看了个遍，包括周边的镇江等地都去看了看，最后比较下来还是决定选择江宁的房子。王阿姨认为，现在的房价虽说没有出现大的降幅，但是随着政府的调控力度不断加强，已经不会出现之前一天一个价的紧张局面了。尤其在购房优惠方面，房价火的时候是想都没得想。现在大家的购房热情都有了一定程度的冷却，开发商不得不以价换量，让利购房者。所以想着趁着现在房价回落，准备看着合适的房子就抄底入市。
确实如此，据记者了解，目前南京市场的房价虽说较新政前没有出现大的降幅，但是开发商的种种促销手段确实正在轮番上演，房价正逐步趋于理性。开发商迫于资金、销量压力不得不让利购房者，其中尤其是一些承诺为购房者提供性价比的“放心房”的楼盘，甚至于不惜以“差价赔付”来打消购房者的后顾之忧。对于很多刚需购房者来说，与其苦等房价下跌而错失买房时机，不如趁着调控买到自己放心的房子。
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