[摘要] 同一家银行，不同的人去了解三套房价格政策，居然问出了3个不同的答案。停贷?涨息? 南京各银行现行三套房贷标准不一
南京三套房贷全面收紧 政策未变银行成香饽饽
（现代快报）由于银行集体停贷，上海三套房贷出现大面积退单现象。记者了解到，南京地区银行纷纷收紧三套房贷后，南京并没有出现退单现象，因为买三套房的市民纷纷“转单”寻找政策尚未调整的银行。不过，记者调查了解到，目前南京地区真正按三套房标准发放的贷款量非常小，业内人士分析，不排除一些 “三套房”最后变成“二套房”贷了款。[建行全面停发三套房贷 地产新贷降至两百亿元]
上海地区银行对三套房贷集体暂停，因此近期上海三套房贷出现大面积退单现象。最近南京地区不少银行也纷纷停贷、或是提高贷款利率，不过，南京地区并未出现大面积“退单”现象。房产中介表示，毕竟南京不是集体停贷，现在还有几家银行能做三套房贷，而且利率仍旧是只上浮15%-20%。
“上海出现退单，是因为上海三套房贷全部停了，但是南京不一样，虽然三套房贷收紧了，但还是有几家银行能做，而且利率也没有调整。这几家银行不能做了，我们就介绍到另外能做的银行去，所以不存在上海的退单现象。”我爱我家一位相关负责人告诉记者，在跟他们合作的银行中，还有几家银行的三套房贷利率是只上调15%-20%，既然有银行放贷，那么这笔单子就不会退掉，充其量只能算是“转单”。[南京三套房贷收紧 3银行停贷4家利率浮至50%]
江宁一家楼盘的销售负责人则表示，南京的三套房贷没有全部叫停，反正售楼处有好几家银行可以做按揭，这家银行不能做，还可以转移到其他银行做。
南京三套房贷政策越收越紧，有三家银行加入了暂停发放的行列，有四家银行将利率上浮幅度提高至50%。对购买三套房的市民来说，无疑会四处打探消息寻找三套房政策目前还没收紧的银行。不过，出乎记者意料的是，南京有几家银行虽然目前三套房政策尚未调整、利率只上浮15%-20%，但是他们近期三套房贷款发放数额却并没有明显增加，而且真正发放的三套房贷款数量很少。[三套房贷或全面叫停 南京各银行政策列表]
南京一家股份制银行房贷部门负责人告诉记者，目前他们并未接到总行通知要求停贷三套房贷，“总行通知我们，只要南京没有列入房价上涨过快地区，那么三套房政策就不用变化。”该行目前三套房贷利率仍然是在基准利率基础上上浮15%。那么其他多家银行要么停贷、要么提高利率后，这家银行三套房贷发放数额是否大幅增加呢？“没有，我们现在三套房贷发放的量非常小，最近几个月做的三套房房贷占比仅为3%左右，二套房贷占比15%，绝大部分还是首套房贷款。”[银行提二套三套房贷利率 南京5家不放三套房贷]
南京另外一家三套房贷政策没有变化、利率仅上浮15%的银行相关人士告诉记者，他们三套房贷的比例更小，总共才做了几笔，量非常小。“所以这个三套房政策真正影响的面并不是很大。”[担心三套房贷随时叫停 开发商心里没底抢开盘]
我爱我家相关负责人也证实了这一点，“我们所做的单子中，真正属于第三套的房子占比很小，首套和二套房占比超过90%，三套房占比肯定不超过10%。”
“不可否认，三套房贷在逐步收紧，从中传递出来的预期作用，势必会对楼市带来很大影响。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析说，现在楼市其实已经形成了一个“两头大”的局面：一边是房贷较松的刚需人购房，一边是有钱人一次性付款购房。[停贷银行增至12家 南京三套房或全面停贷？]
张辉说，真正靠两套三套房贷款购房的“中间层”比重确实很小，这就是“国十条”中房贷新政起到的作用，压制了一些依靠贷款购房的投资客，其中也不乏改善型需求的购房人。[三套房贷扑朔迷离 政策不明确会让人心里没底]
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