[摘要] 据《上海证券报》报道32个城市的住房成交量有涨有跌,使得调控中楼市走势变得扑朔迷离。1月18日,研究机构最新统计报告显示,上周其监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市达到20个。
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据《上海证券报》报道32个城市的住房成交量有涨有跌,使得调控中楼市走势变得扑朔迷离。1月18日,研究机构统计报告显示,上周其监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市达到20个。
记者注意到,上一周32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市达到20个。其中,涨幅的是东莞,环比上涨150.28%,其次是舟山和成都,环比涨幅均超过70%;在成交面积环比下跌的11个城市中,贵阳环比跌幅,达到25.32%。
“可以说,这一周大部分城市结束节后交易量萎缩局面,转而上涨。”分析师向记者表示。
据统计,在10个重点监测的城市中,仅北京、天津和南京3个城市成交面积环比下跌,成交面积环比上涨的7个重点城市中,成都位居涨幅榜首,其次是杭州和武汉。
报告显示,上周上海楼商品住宅成交3004套,成交面积为32.33万平方米,环比上涨3.45%,均价12158元/平米,环比下跌10.56%。上述分析师认为,由于上海楼市相对成熟,因此调控政策对其影响并不明显。
值得关注的是,在住房成交量有涨有跌的情况下,上一周土地市场交易却也活跃,显示出开发商良好“心态”。
研究机构数据信息中心监测显示,本周监测的20个重点城市共推出土地139宗,环比增加2%,推出土地面积746万平方米,环比增加22%;成交土地65宗,环比增加67%,成交土地面积335万平方米,环比增加56%。
但是,统计报告同时指出,当周一线城市中仅有北京成交1宗住宅用地,总体上是二线城市领跑本周住宅土地市场。其中,“大连住宅用地成交9宗,成交面积达79万平方米,成交量位居首位,天津成交2宗,成交面积只比大连少2万平方米。”报告说。
而且,上周土地市场呈现出“量涨价跌”,即住宅用地楼面均价回落,多以底价成交为主。
据统计,当周住宅用地成交均价为2382元/平方米,环比下降51%。住宅用地以底价成交为主,约76%地块底价成交,其中溢价在50%-100%的3宗,溢价在100%以上的1宗。
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