[摘要] 二手房方面，去年12月以来众多购房者为赶政策“末班车”，成就了年末的一个小高潮，随着“二改五”开始实行，许多想买二手房的购房者紧张感骤增。
踏进新年，中国楼市未来的走向却仍然如坠云雾中。一系列先期政策的出炉，以及二手房交易营业税的“二改五”，都预示着后续政策还将纷至沓来。于是大多数人都“静观其变”，等待政策明朗。
二手房方面，去年12月以来众多购房者为赶政策“末班车”，成就了年末的一个小高潮，随着“二改五”开始实行，许多想买二手房的购房者紧张感骤增。
据记者了解，元旦过后南昌二手房日均交易量骤减四至五成，有的房主甚至已经开始主动调低挂牌价。更多的购房者则选择持币观望，等待房价走向明朗。
营业税“二改五”，买方卖方都着急，有些人已经手忙脚乱了。其实政策变对于有意购买二手房的购房者来说，并不算是灭顶之灾。只要正确理解二手房政策改变，就能变被动为主动，找出买卖的时机。
走向不明更应冷静
元旦小假，和朋友小张聊起买房。小张大倒苦水：朋友的父母去年年底时候不知道从哪里听说今年房价会大涨，并且深信不疑，于是急忙到处看房，急欲赶次政策“末班车”。朋友一家现住抚河桥附近一套70平的两居室，地段虽然不错，无奈七楼的楼层偏高，父母年纪也大了，每天上下七楼，几番折腾也够呛。
父母“买套房养老”的念头由来已久，本来是想等房价稳定些才动手。这一听说房价还要涨，随即慌了神，到处找中介看房子，而且看的都是二手房。父母辛苦半辈子，老来想要享享清福，本也应该。怎却偏在这个尴尬的时候乱了方寸，这让小张大感不安。
小张也知道近来政府政策争论很大，二手房的优惠政策也有变动也不小，楼市走向仍不明朗，但“遏制”房价快速增长的总方向是定的，所以父母在这个节骨眼上急于要买房，让他也很着急。
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