[摘要] 经历了去年底交易量的暴涨,南京二手房市场新年以来的成交锐减近半。记者昨日从多家中介公司了解到,尽管仍在上涨,不过南京二手房价的涨幅却在走低,而新房的认购量则持续下滑。
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经历了去年底交易量的暴涨,南京二手房市场新年以来的成交锐减近半。记者昨日从多家中介公司了解到,尽管仍在上涨,不过南京二手房价的涨幅却在走低,而新房的认购量则持续下滑。
二手房均价环比微涨1.6%
“去年河西一房子的价格都是两三千地往上涨,现在好多了,10天才上调200元,房主涨不动了”,经常上网浏览二手房信息的市民成先生告诉记者。
记者随后从多家中介公司也了解到,目前南京二手房的销量大幅滑落,而房价也逐渐走稳。统计数据显示,去年8月份南京全市(包括主城区及周边地区)二手房的均价为每平方米9440元,到了12月份涨至10780元,几乎每个月的涨幅都在3%到4%之间。而截至到昨天,南京二手房的均价为10957元,涨幅仅为1.6%。
我爱我家市场部人士表示,1月上旬南京二手房只成交2933套,相比去年12月下旬的6717套跌落近半,由于销量的下滑,房价涨势也同时“缩水”。“毕竟是淡季,买的人少了,卖家的自我感觉也不再那么‘良好’了”。该人士指出,去年一套房子可能有八九个人要来看房,现在只有一两个人来看,房价自然涨不起来。
江北江宁楼市明显降温
二手房销量锐减,南京新房市场也“不甘示弱”。据网上房地产的统计,从本周一以来,南京商品住宅的认购量持续下滑,昨天只有不到150套。
记者了解到,本月前10天的商品住宅认购量仅为1200套,平均每天120套,只有去年底日均认购量的五分之一。而来自南京网上房地产的数据显示,买房人的热情在随后几天仍然不高,本月11日的认购量为224套,12日为164套,昨天(截至到晚上7点)只有147套,呈现不断下滑的趋势。业内人士表示,从销售的房源分布上看,江北、江宁等过去的“大户”在新年里表现普遍不佳,直接拉低了全市的销量。在排名前十的销售榜单中,以前至少有一半以上来自“两江板块”,而这个月的榜单里只剩下了三家楼盘。“主要是去年市场太红火,江宁与江北的大部分项目都超额完成了任务,开发商现在推房的积极性不高所致”,该人士分析说。马祚波
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