细则未出银行再降息 楼市继续观望
南京20条新政、财政部减免税费及房贷利率的相继紧急出台，似乎并没有让楼市回暖立竿见影。商业贷款利率下限下调至0.7倍、首付贷款调至2成...，27号开始实施的贷款新政因主管部门的细则迟迟未出台，农行出台的首份银行房贷新政细则因细节问题半路夭折。银监会又紧急通知仅首次贷款购房可享利率优惠.
在一切政策实施细则尚不明朗之际，29号下午央行再度紧急下调存贷款利率，一年期存款基准利率下调0.27个百分点；五年期以上贷款基准利率由现行的7.47%下调至7.2%，个人住房公积金贷款利率保持不变。购房者、开发商、银行三方不得不陷入尴尬的观望阶段，连日来南京更出现了日认购成交不足百套的历史最差数据.[延伸阅读]央行:存贷款基准利率下调0.27个百分点
而开发商对政府的一系列刺激楼市政策，却并不看好。潘石屹更是在接受记者采访时坦言，“目前房地产公司的困难是缺钱，但直接加大对房地产的贷款比较危险，应该以刺激需求为突破口。目前出台的几条政策，也都是加大需求的，但与目前低迷的市场相比力度还是太小。”正当新政效果尚未显现，专家纷纷预测11月中旬新政细则相继出台后，楼市将迎来小高潮之际。
年关"难过" 小气开发商突然变大方
但南京部分开发商却已经早已坐不住了，俗话说年关难过，销售指标、回款压力、工程款结算...，河西、江北、江宁，甚至一向坚挺的城中楼盘开始纷纷加大优惠促销力度，在加大推盘量的同时打起折扣毫不吝啬.[延伸阅读]年关将至回款压力骤增 三大板块频现"特价房"
“新政出台是利好 ，但我们不要说想涨价了，只要能多卖几套就谢天谢地了。明年的市场不容乐观，公司早已奉行“现金为王”策略了，年底前配合新政再加大促销力度，争取在年前能跑个量，”河西某楼盘营销负责人向记者坦言。而早在本月22日河西融侨中央花园就率先推出了特价房，起售价仅7326元每平方米，比周边楼盘便宜了1500元/平米，并几天内迅速销售过半，令河西其他开发商眼红不已.[延伸阅读]团购特价只要7326元 奥体楼盘要玩“地板价”
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