[摘要] “高考季”刚刚过去，南京楼市的“中”考便如约而至。2014年行情转冷，0首付、一成首付、特价房、精装改毛坯等促销手法一一重现。6月上旬一过，央企、品牌房企冲刺年中指标的节点逼近，稳坐南京楼市销量前三的保利、中海，开始擎起促销大旗。
“高考季”刚刚过去，南京楼市的“中”考便如约而至。2014年行情转冷，0首付、一成首付、特价房、精装改毛坯等促销手法一一重现。6月上旬一过，央企、品牌房企冲刺年中指标的节点逼近，稳坐南京楼市销量前三的保利、中海，开始擎起促销大旗。保利刮起“飓风行动”，中海则掀起更剧烈的促销风暴。央企开启全市范围内的年中抢收计划。另外，仙林湖又一大咖房企金地，近日也打出一成首付“宣战”保利，多家地产大鳄的促销战役已打响。
0首付“飓风”PK “年中大促”
6月初，江宁保利中央公园推出0首付行动；6月11日，位于仙林湖的金地湖城艺境推出了1成首付活动，与邻居盘公然抢客……保利、金地领衔的江宁、仙林促销大戏，或将愈演愈烈。
保利大张旗鼓促销，与之同为央企的中海打更为“猛烈”的促销行动呼之欲出，甚至优惠力度更猛。中海地产拟在6月推出“年中大促”行动，城东“抽水机”中海国际社区、主城豪宅中海凤凰熙岸及江浦中海万锦熙岸三盘联动，将以更大幅度的促销价入市。
其中，中海国际社区继去年12月1日3热销18亿、1300多套房“日光”之后，今年中海地产内部是想继续“日光”，求量不求价，在同类板块普降4000元/m2的情况下，能否不鸣则已，一鸣惊人？只待6月揭晓。
销售“鸭梨”大 央企跑量的时候到了
央企不约而同的大力度促销，与稍显颓势的当下市场有关，更与企业自身的特点有关。“开发商基于去年火爆市场而定下的高额销售任务，在后期所承受的压力可能会更大。”网尚研究机构总经理、有业内人士预判，下半年开发商促销跑量的情况将不在少数。该业内人士表示，在后期市场中，央企会更容易采用“以价换量”的方式。一方面由于该种企业具备较严格的考核任务，另一方面该种企业可以通过这种方式快速回笼资金进行流转，以保证最终的总体利润水平。在央企、品牌房企较大力度促销的市场环境中，或许恰好给购房者营造了适合出手购房的时机。
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