[摘要] 来自福建的开发商正荣集团以31.2亿元的高价，拿下了河西南部G63地块，楼面地价高达13419元/平方米，这一楼面地价刷新了河西地价纪录，成为河西单价最贵的一幅住宅用地。据介绍，G63地块是福建正荣在南京的第三幅住宅用地。
昨日，来自福建的开发商正荣集团以31.2亿元的高价，拿下了河西南部G63地块，楼面地价高达13419元/平方米，这一楼面地价刷新了河西地价纪录，成为河西单价最贵的一幅住宅用地。据介绍，G63地块是福建正荣在南京的第三幅住宅用地，此前在今年7月17日，福建正荣以36.2亿的总价拿下浦口两幅住宅用地，楼面地价高达7973元/平方米，刷新了江北地价纪录。【福建"土豪"再斩地王楼面价超1.3万 河西最贵地价被刷新】
六家开发商抢地，外来“土豪”得手
昨日的国土拍卖，最引人注目的是来自河西的G63地块。该地块出让面积达到了8.5万平方米，容积率达到2.75，挂牌起拍价为21.55亿元。该地块的隔壁，就是不久前被上海升龙集团以27.7亿元的底价拿下的G54地块。
由于G54地块的楼面地价仅仅为9203元/平方米，因此G63地块在拍卖之前，也被认为不会有高价出现。然而，昨日的拍卖会G63地块吸引了招商、华润、弘阳、福建正荣等六家开发商。拍卖开始之后，手持7号牌的福建正荣与手持6号牌的弘阳缠斗至24轮，随后华润加入举牌战团。在经过49轮竞价之后，福建正荣以31.2亿元的价格最终拿下该地块。
31.2亿元的总价，13419元/平方米的楼面地价，福建正荣拿下的这幅河西南部住宅用地，成为了今年河西南部出让的4幅住宅用地中的“大哥”。从今年3月份以来，包括G63在内，河西南部共出让4幅住宅用地，其中五矿地块楼地面价10721元/平方米，奥体建设地块楼地面价11124元/平方米，升龙地块楼地面价9203元/平方米。
新面孔频繁拿地，南京楼市格局调整
昨日福建正荣的高价拿地，引发了南京房地产业内对外来开发商的讨论。今年7月份，福建正荣以36.2亿的总价拿下浦口两幅住宅用地，楼面地价同样高达7973元/平方米，刷新了江北地价纪录。短短的三个月，福建正荣在南京投下去了67.4亿元拿地。而今年，福建正荣的所有土地储备投资总额为120亿元左右，南京拿地占去了一半还多。
就在福建正荣大举进军南京市场之前，同样从福建发家的上海升龙集团，已经开始大规模进军南京市场。2012年11月，升龙以14.1亿元拿下河西商业地块G45;今年7月17日，升龙以30.8亿元拿下了江心洲G42地块；今年9月27日，升龙集团以底价27.7亿元拿下南京河西南部G54地块。升龙集团在南京的土地储备规模达到了72.6亿元。
来自贵州的中天城投，在今年8月21日，以7.8亿元的总价拿下了仙林中心区住宅用地，楼面地价高达10259元/平方米，刷新了仙林板块的土地单价纪录。中天城投在上周更是高调表示，他们还将在南京拿四到五幅建设用地。
这些首次进入南京市场的“土豪”，成为南京各个板块地王的中坚推手，同时也更改了南京楼市现有的格局。有业内人士调侃表示，南京楼市将成为这些“土豪”的天下。【开发商依旧追涨抢地 南京5年拍出20幅“万元地”】
南京土地市场相对规范，吸引外来开发商
“我和他们几家有过交流，他们认为南京土地市场操作相对规范。”有业内人士表示，今年大举进军南京的几家“土豪”，基本都是从二三线城市杀出来的开发企业，他们对南京土地招拍挂市场比较认可，认为操作相对规范，因此在杀入一线城市有挑战的情况下，纷纷杀入南京这样的二线城市。
南京房地产促进会秘书长张辉表示，这些企业经过多年开发，已经积累了巨大的资本，再加上现在融资容易，他们在积极扩张寻找的投资区域和城市。南京河西南部、江心洲、浦口新城的独特区位几乎找不到第二个，距离老城很近，只有5-10公里，大片的土地可供开发，而且定位很高，这种独特性蕴含着未来极大的爆发力，对“土豪”们构成了强大的吸引力。（记者 朱福林）
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