南京10月退房仅11套 高新非毛坯房卖毛坯价吸睛

房天下  2013-10-17 00:00

[摘要] “金九银十”传统旺季，南京楼市周周现“日光”，新房市场明显供应量不足，以至于退房市场也格外冷清。网上房地产公示的10月南京商品房退房仅有11套，创今年退房套数新低。本次退房江北和高淳为主阵地，各片区退房数量分布：高淳和江北均为3套，城东2套，江宁、城北、溧水各1套。

“金九银十”传统旺季，南京楼市周周现“日光”，新房市场明显供应量不足，以至于退房市场也格外冷清。网上房地产公示的10月南京商品房退房仅有11套，创今年退房套数新低。本次退房江北和高淳为主阵地，各片区退房数量分布：高淳和江北均为3套，城东2套，江宁、城北、溧水各1套。尽管如此，主阵地有4套房已经在退房公示中存留3个月，无人问津。

城东一套退房单价仅9072元/平

高新区非毛坯房卖毛坯价

本月11套被退房源中，最吸引人的是仙林大学城稀缺房源高科荣域，城东的麒麟山庄和高新区非毛坯房新城香溢紫郡。高科荣域一套134平的毛坯房被退，价格14213.6元/平。笔者了解到，高科荣域现已在售均价18000元/平的非毛坯房源，不再会有毛坯房出售，因此，便宜4000元/平的稀缺毛坯房应该会让人心动。

麒麟板块的麒麟山庄一套110.36平毛坯房，单价仅9072元/平，相比如今的均价11099元/平便宜2072元/平颇具吸引力。此片区即将上市的启迪方州，中海国际社区，壹城(小区网论坛)逸境传言均价传言都将超万元大关，中海国际社区传13000元/平；如此均价万元以下的房源定会引购房者来争抢。

桥北高新区的新城香溢紫郡一套82.74平的小户型房源出炉，单价9178.78元/平，与现售毛坯价9200元/平旗鼓相当，也应该很有吸引力。新城香溢紫郡9月推出的30号楼毛坯房均价达9300元/平，相比之下非毛坯价比毛坯价还便宜。

此外，江宁九龙湖合家春天(小区网论坛)挂出44.25㎡的小户型公寓，单价11954.8元/平；城北的大发燕澜湾产生196.9平的跃层房源，不知在城北楼市保持高温之时，对购房者是否有吸引力。溧水溧都桂苑有一套310.22㎡的别墅房源被退，以单价4936元/㎡计算，总价153万元与其在售价185万元/套比降低了32万。

9月退房共15套，6套被认领。10月退房又会有几套被认领呢？28号尽情期待！

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