[摘要] 金九到银十，楼市一直在用数据证明自身火爆程度。根据中指研究院统计，7天小长假南京共成交570套房源，同比去年国庆假期增长24.19%。“银十”开端延续了9月份楼市火爆现象，买房大军还在苦等房源，供应量依然吃紧，楼盘价格也普遍有涨幅。
金九到银十，楼市一直在用数据证明自身火爆程度。根据中指研究院统计，7天小长假南京共成交570套房源，同比去年国庆假期增长24.19%。“银十”开端延续了9月份楼市火爆现象，买房大军还在苦等房源，供应量依然吃紧，楼盘价格也普遍有涨幅。
买房数据屡创新高，苦等板块能否井喷
网上房地产公布的数据显示，7天长假商品住宅认购数量达1946套，创下了6年以来的新高。眼下市场购买力如此强劲，依然有部分新盘迟迟不开盘。据某网站统计，9月南京及都市圈共有38家楼盘推出了7066套房源，同比去年“金九”涨了7%，而购房者的争抢也让9月销售数据达到了成交商品住宅7326套，认购10390套的成绩。
江北、河西无疑是大热板块，包括旭日爱上城、中海锦熙岸、仁恒江湾城等多家楼盘都毫无压力的登上了“日光盘”的宝座。而城北、城南、仙林、城东板块持续缺货，原本备受市场期待的纯新盘蓄水已久，在9月份的时候也奋力一搏，用楼盘活动、公开售楼处、样板间等方式赢得市场关注。
“银十”期间，这些让市场苦等已久的板块，也纷纷拿出新货，有网站统计将有92家楼盘推出1.65万套新房源，其中有16家是纯新盘。尽管现在10月份已过去了三分之一，也只有陶然经典和朗诗保利麓苑、碧景山庄三家纯新盘上市。根据大部分纯新盘开发商介绍，虽然希望趁着市场加快步伐，但是最快也只能在10月底开盘，“银十”能否井喷还要看下半个月。
刚需房源大量推新，蓄水反映市场热度
就区域内来看，城北板块随着中电拍出了1.5万的楼面价，区域内房源备受关注，纯新盘三金燕语庭和苏宁紫金朝阳府预计10月底首次开盘，中电颐和家园、金尧首府、通宇林景御园也有加推。根据三金燕语庭营销经理介绍，自从10月1日公开售楼处以来，目前项目已累计千余组客户，而该楼盘总共只有596户。
两江板块也有大量刚需房源补仓，首先是江北，继上个月末朗诗未来街区毛坯房源9200元/平米依然“夜光”之后，老盘威尼斯水城、天润城、大华锦绣华城、泰来苑、旭日爱上城、浦东大厦等楼盘均有意向加推。而价格能否一举破万也成市场关注焦点。
另外，让刚需期待已久的城东板块，中海国际社区、启迪方洲两纯新盘也将入市。富力十号、世茂君望墅延续前期热销势头，将在10月份加推房源，同区域内四盘齐发看上去似乎对销售有所影响，但是与仙林湖板块的情况一样，价格成为优势。据中海国际社区部分意向购房者反映，虽然首开1363套，但目前已是一房难求状态。
本报记者傅静怡
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