[摘要] 房天下讯 9月18日国土局只拍一块地，位于栖霞区迈皋桥街道的城北G53地块，此地原本是中电颐和家园规划中的5期地块。就是这块看似中电的“内定”之地却引来8家开发商前来竞拍。经过58轮激烈争抢，中电熊猫置业依然以24.4亿元挽回原本属于自己的“定局”，楼面地价创记录达到15420元/平米，远超河西。
房天下讯：节前最后1天的土拍只有1幅主角，却吸引了诸多媒体业内的关注，位于栖霞区迈皋桥街道的城北G53地块，此地原本是中电颐和家园规划中的5期地块。就是这块看似中电的“内定”之地却引来8家开发商前来竞拍，其中有中海，中铁建国企大牌，也有福建正荣，深圳佳兆业，福州泰禾这样的外地实力新军。最终经过58轮激烈争抢，中电熊猫置业依然以24.4亿元挽回原本属于自己的“定局”，楼面地价创记录达到15420元/平米，远超河西。这一地价不仅是城北的新地王，更是南京历史上单价第2高的地王。《点击观看土拍现场直播
手持5号牌的中电熊猫置业
58轮争抢 中电以24.4亿挽回“定局”
超1.5万/平楼面天价 业内惊呼迈皋桥房价要过3万吗？
今日出让的城北G53地块是栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块，出让面积62296.42平方，综合容积率2.54，起拍总价为13亿。在金新城置业给出首轮拍卖价后，与中电熊猫置业，佳兆业集团，栖霞建设轮流加价，中海偶尔出价，20轮以后，福建正荣加入抢食。到28轮，多家争抢的局面转为栖霞和中电互掐，12轮争斗后，栖霞建设放弃，中铁建半路杀出，中海也来凑热闹。40轮后最终演变为福州泰禾和中电置业的一对一决斗，几次眼看既成定局之时，在主持人追问下，两家又再次出牌。
经过58轮竞争，城北G53地块最后还是被中电熊猫置业竞得，总价却由最初13亿元被抬高到24.4亿元，楼盘价达到15420元/㎡，而周边目前的新商品房价在15000-18000元/平米左右！该地价也创下了城北板块楼面地价新高，荣获南京第二贵宅地。现场有业内人士笑称，简直疯了！迈皋桥的房价这是要奔3万吗？中电熊猫拿地代表表示，目前规划尚未考虑，今年主要是为拿下该地。
城北新地王吓坏地产人
知情人士：该地块原本就是中电的 不要被天价吓到了！
城北再现地王引来业内一片喧哗，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉感叹下午土地市场呈现进一步火爆的态势，城北迈皋桥的地价被推高至1万5以上，接近面包价，地价驱动房价上涨的效应更加有恃无恐。南京林业大学社会工作系主任孟祥远和金陵晚报首席记者李子墨都纷纷喊道，城北如此地价预示未来房价要3万/平，这样疯涨，说好的控制房价呢？孟祥远和江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚都认为中电以这样的高价拍下此地块有可能被套牢。
业内也有“左手”转“右手”的说法，网博地价研究机构总经理孙海就发出疑问：有人说楼价奔三万？！奥体同意？城东答应？真以为中电犯傻？！殊不知台面上的地价台下如何左右其手？房天下主编高俊也同意此说法，表示他家住墨香山庄，目前二手房均价1.6万/平。价格逆不了天。而土地本身就是中电自己的，实际土地成本没有这么高，左手转右手而已，想卖3万/平先看看对面栖霞的新盘瑜景湾再说！
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