[摘要] 江北土地一年内暂停出让、多家楼盘销售价格上扬。对于南京的购房者而言，上周除了闷热的梅雨扰人之外，房价上涨且热销的楼市更让人焦虑。上周末，南京一共有11家楼盘开盘推出新房源，其中有三家楼盘为首次开盘的纯新楼盘。这批楼盘的首开价格都不低，但是大部分都取得了让开发商满意的销售成绩。
江北土地一年内暂停出让、多家楼盘销售价格上扬。对于南京的购房者而言，上周除了闷热的梅雨扰人之外，房价上涨且热销的楼市更让人焦虑。上周末，南京一共有11家楼盘开盘推出新房源，其中有三家楼盘为首次开盘的纯新楼盘。这批楼盘的首开价格都不低，但是大部分都取得了让开发商满意的销售成绩。【七月开局楼市"退烧"上周认购成交双双下滑】
河西楼盘首秀卖七成多
位于河西奥体中心南门附近的纯新楼盘华新城，上周五晚间首次推出了200余套新房源。这批房源为精装修交付，主力户型为110平方米的两房、128平方米的三房和139平方米的四房。开发商在开盘之前曾经透露，尽管他们的地理位置要优于河西其他在售楼盘，但是他们的销售价格会比仁恒江湾城要低。果然，开发商最终给出的折后均价是25300元/平方米，这一价格要比仁恒江湾城三期的均价低700元/平方米。【河西房价迎来新一轮"洗牌"纯新盘低开去化7.5成】
经过三个的摇号选房，一共有150套房源被购房者认购，去化超过了7成。部分购房者表示，河西目前可选的房源有限，另外像华新城这样位于河西奥体核心板块的房子，销售价格已经有往3万元/平方米看齐的趋势。
江宁新楼盘卖出“河西价”
当奥体板块的房价向3万元/平方米看齐的时候，江宁的房价也正在向2万元/平方米看齐。上周末，江宁两家纯新楼盘首次推出新房源，销售价格就充分体现了江宁房价看涨的趋势。
位于九龙湖板块的翠屏九溪诚园，上周末推出了270余套新房源，主力户型为80平方米的实用三房，精装修交付。其中，14号楼的折后销售均价为14000元/平方米，10号楼的折后销售均价为15500元/平方米。不少购房者表示，江宁九龙湖这样的价格，加点钱就可以在河西买房了。不过，尽管价格向河西南部“致敬”，但是仍然有大批购房者出手。开发商提供的数据显示，这批房源开盘当天售出170套，去化率超过了6成，开发商表示满意。【九龙湖小户型断档 湿地盘首开小户型热销 购房者称等不起了】
位于江宁方山脚下的大平层景枫法兰谷，昨日首次开盘推出了70套花园洋房，主力户型面积为130平方米、180平方米和230平方米，毛坯房的折后销售均价达到了16000元/平方米。由于该项目位于方山别墅区内，且有超大赠送面积，因此开盘当天认购了59套房源。
周末1400套新房源上市
上周末，除了三家首次开盘的纯新楼盘之外，另外还有高科荣域、万科金色半山等老楼盘加推。统计数据显示，上周末南京楼市共计11家楼盘推出1400套新房源。上上个周末，南京以及南京都市圈内14家楼盘，推出了2400多套新房源。在过去的半个月内，一共有近4000套房源集中上市。
受南京楼市预期上涨的影响，尽管近期内有大量新房源上市，但是销售价格上涨的局面却未能得到平抑。以上周11家推出新房源的楼盘为例，其中多家楼盘的销售价格和今年年初相比，均有明显的上涨，其中一家楼盘的销售价格上涨幅度达到了近2000元/平方米。
南京网上房地产统计数据显示，今年上市住宅套数为3.5万套，但是目前已经成交的住宅套数为4.3万套，供不应求的局面已经显露。有分析人士表示，随着南京市政府表态江北暂停出让住宅用地，南京房地产市场内的供需关系还将进一步紧张。为此，南京房价还有进一步上涨的可能。同时，包括南京在内的多个城市，“国五条”之后房价上涨明显，招致新一轮调控的可能性也在增加。（记者 朱福林）
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