[摘要] 今晨接通知，继藏龙御景后，苏宁滨江壹号从今天起将项目3幢房源全部非毛坯改毛坯。价格从此前的26000-29000元/平米大幅调整至均价21000元/平米，且对前期老业主将会以后补偿。
直击苏宁滨江壹号非毛坯改毛坯 价格调整为2.1万元/平
房天下记者杨晔从苏宁滨江壹号售楼现场发回报道：
【8:26】继雅居乐藏龙御景非毛坯改毛坯降价后，今早苏宁滨江壹号3幢高层住宅，也由非毛坯改成毛坯，房价由非毛坯均价2.7万/㎡调整为毛坯均价2.1万/㎡，调整下降了约6000元/平米。户型在138-236㎡。根据本站记者时间赶往现场了解，目前售楼处已经有十多组客户前来排队认筹。
【8:52】目前在售四种户型，136、166、198、238平米。目前每种户型均有客户认购。现场购房者表示，消息比较突然，他们一接到通知就赶过来，价格便宜是一方面，另一方面，他们认为目前在售的江景房在河西比较稀缺。现场前来咨询认购的客户越来越多。
【9:26】此次价格调整还吸引了不少投资客，现场一购房者表示，之前近三万的价格偏贵，交通配套不太完善。现在调整到2.1万/平米，不考虑更多因素，这样的价格在河西值得一投。
苏宁滨江壹号售楼现场
【9:30】据记者了解，对于此前以高价买非毛坯房的老业主将会以送购房卡和苏宁电器卡的方式进行补偿，具体方案还在洽谈当中，据了解，具体补偿细则将会在今天下午给予答复。据网上房地产数据，此前一共认购3套，成交8套，合计卖出了11套。
【9:55】此次由非毛坯改成毛坯调价的3幢高层住宅共计492套房源，截至上午10点前来认筹的客户已有50多组，预计今天将会有100多组购房者认筹，开发商称近期或将以摇号的方式开盘销售。
【15:40】苏宁置业相关负责人正式回应，关于老业主的补偿，苏宁将尊重老业主的选择，可以选择毛坯弥补差价，也可以选择非毛坯沟通补偿。据了解，截至目前，苏宁滨江壹号已有80多组客户认筹。
【16:00】苏宁置业负责人表示非毛坯改毛坯是应客户需求，后期两栋楼房源是否改毛坯，同样也会征求客户的意见，将客户需求放位。
房天下讯今晨接通知，继雅居乐藏龙御景后，苏宁滨江壹号从今天起将项目3幢房源全部非毛坯改毛坯。价格从此前的27000元/平米销售均价大幅调整至均价21000元/平米，直减6000元/平米，售价的房源仅19000多元/平米。非毛坯调价后，苏宁置业同时承诺对前期老业主将会给与一定的补偿。
奥体目前27000的非毛坯价，及河西南部过2万的房价预期，这个价格无疑凸显竞争力！
【苏宁滨江壹号历史回顾】苏宁滨江壹号此前定位奥体高端豪宅，折前非毛坯均价3万/平米，且含有5000元/平的高标准非毛坯。不过鉴于3万/平米的高价，之前一直去化缓慢。从上个月开始，苏宁逐渐调整营销方向，增强营销体验感，不再一味注重“云端”豪宅概念，重新打造样板间等方式，折后成交均价降至2.6-2.9万/平米。
在这个节点上，苏宁突然用非毛坯改毛坯的方式进行销售，用意值得揣测！据悉，与苏宁滨江壹号一路之隔的奥体老牌豪宅仁恒江湾城将迎来三期房源的销售。仁恒作为奥体豪宅的标杆，之前25000元/平的均价早在2012年末二期房源全部售罄。在这近半年的时间，仁恒的缺席并没有给邻居盘滨江壹号的销售带来稍许转机。仁恒三期将袭，难道这是苏宁完全豁出去的反击吗？
微博上苏宁改卖毛坯事件持续发酵，截止目前，地产大佬任志强、万科王石等均发表了对此事的看法。王石评论：“毛胚房只是半成品，从住宅产品的质量、安全、节省材料、小区舒适环境、环境保护 等诉求都应该走非毛坯的路。迫于价格政策而做毛坯房说明政策出了毛病。”
【苏宁置业在河西曾经的轰动】2011年，苏宁睿城曾以17000元/平米的价格轰动全城，当时被称为河西板块房价“抽水机”！极具竞争力的价格曾经引发南京全城千人抢房的盛况！
苏宁滨江壹号事件是否会引发联带效应？河西板块其他楼盘是否会殃及并且做出调整？南京房天下将持续关注苏宁滨江壹号非毛坯改毛坯事件进展！欢迎关注！
（今日6.13苏宁滨江壹号 广告大大显示2.1万/平的均价）
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