[摘要] 烟花再美，也有烟消云散的时候。“五一”小长假前后，南京楼市16家楼盘前仆后继、合力推出2500套房源的气魄已经挥发殆尽。此轮火爆过来，换来的却是当前的沉寂。据房天下统计，五一后的首个周末，仅有一家纯新盘入市，为江宁三山附近的一家低密度项目。
房天下讯 烟花再美，也有烟消云散的时候。“五一”小长假前后，南京楼市16家楼盘前仆后继、合力推出2500套房源的气魄已经挥发殆尽。此轮火爆过来，换来的却是当前的沉寂。据房天下统计，五一后的周末，仅有一家纯新盘入市，为江宁三山附近的一家低密度项目。尽管只有一家，但亮点不少。其中，6402元/平米起售的价格就令人格外关注。【5月推盘超7300套不输“银四”新盘上市潮将至】
江宁低密盘6字头起售
房天下电商优惠 减7万
选择在本周末入市的一家楼盘是位于江宁区江苏软件园吉山基地的国信慧谷山居，将于5月4日首次开盘，推出96-142平米城市洋房、181-211平米平墅以及162-294平米山居叠墅产品，共计150套。
记者了解到，这批房源的价格为：6402元/平米起售，开盘享有91折优惠。其中，花园洋房预计均价在9000-11000元/平米左右，叠加别墅均价约为11000-14000元/平米。【国信慧谷山居5.4开盘倒计时 折后均价6402起】
国信慧谷山居从4月29日起火热认筹中，参与认筹活动的客户，开盘当天认购且按时签约可享受91折优惠。目前的优惠：全款98折，贷款99折，该项目现已加入房天下电商优惠：96-142㎡洋房享房天下电商一万抵三万，162-294㎡别墅三万抵十万，在房天下电商优惠基础上还将享受其他优惠。
国信慧谷山居作为三山南板块代表性新兴别墅，坐拥牛首山风景区南麓一线山景，在1.083的低容积率上，借纯现代简约的建筑风格倾力打造11栋多层洋房美墅。作为国信慧谷开山力作，该项目将于5月首开亮相，折后低至6字头的价格更是引得业内惊呼其为“江宁再无、南京更无的谷底价低密度洋房”，对于购房者来说这也是江宁三山“铲底”好时机。
“红五”周末哑火
5月预计推房量却超7300套
据房天下数据监控中心统计，五一小长假南京楼市共认购了964套房，成交478套更是创下5年新高！相较于清明小长假633套认购、312套成交的成绩来看，环比上涨明显，其中成交环比涨幅高达53%；同比于2012年的885套认购与339套成交，也有不小的进步。
之所以能够取得这样的成绩，也并不让人意外。“五一”小长假到来之际，南京楼市的推房潮终于到来，江宁、江北甩开了膀子要卖房，而河西、城北、城东也有不少改善型房源入市。联想到近日“南京房产税五一前后出台”的传闻，这一轮集中推房实在难逃政策催动的可能。
不过小长假一过，5月周末南京楼市却上演了“哑火”剧情。从小长假前的抢跑之疯狂不难看出，符合销售条件的楼盘基本上早就站在起跑线上了。业内人士称，“虽然销售许可证一拿到，只要在10天之内开盘即可，但不难看出，在房产税的传闻干扰下，‘抢拿销许’‘一拿销许就开盘’这种心理早已深入人心。政策的起伏作用于开发商，作用于楼市。”
虽然本周末哑火，5月的整体推房量仍居高位。据南京房天下数据监控中心统计，5月南京楼市不输“银四”，将有45家楼盘上市，供应量超7300套，13家纯新盘面市。两江板块的26家楼盘将为刚性需求输送大量的火力，其中不乏翠屏九溪诚园、托乐嘉城市广场与中海万锦熙岸、大华锦绣华城等市场主流楼盘。此外，据南京网上房地产显示，南京商品房库存再回4万套，供应可观。
5月的剧情已经展开，能不能复制2012年的神奇，我们拭目以待。
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