[摘要] 南京大学经济学院博士生导师高波认为,对卖房者增值部分征20%所得税,这一政策短期内将减少二手房供给量,既然现在卖房政府拿走那么多,不如不卖,加剧供不应求,在库存不足的情况下反而推高了房价,并发生税收转嫁,最终还是由购房者承担了相当一部分卖房者的所得税。政府总是得到更多好处。
房天下讯:国务院3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
南京大学经济学院博士生导师 高波
南京大学经济学院博士生导师高波认为,对卖房者增值部分征20%所得税,这一政策短期内将减少二手房供给量,既然现在卖房政府拿走那么多,不如不卖,加剧供不应求,在库存不足的情况下反而推高了房价,并发生税收转嫁,最终还是由购房者承担了相当一部分卖房者的所得税。政府总是得到更多好处。
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