[摘要] 按理说，大部分楼盘在2012年的“回暖”中都取得了不错的业绩完成销售计划，应该修整轻松过个年，但依旧有不少楼盘乘势而上，在春节前开盘推新抢客，希望抓住龙年的尾巴再赚一把。据悉，仙西板块在售新房仅有951套，占全市2.2%，是全城最供不应求板块。
房天下讯:跨过“史上最严厉调控”的2012年，南京楼市在2013年初放缓推新步伐。按理说，大部分楼盘在2012年的“回暖”中都取得了不错的业绩完成销售计划，应该修整轻松过个年，但依旧有不少楼盘乘势而上，在春节前开盘推新抢客，希望抓住龙年的尾巴再赚一把。【库存4.3万套再创新低 探2013年南京楼市变局之路】
25家楼盘春节前推逾3000套房源
据房天下数据中心统计,2013年元旦至春节前南京将有25家楼盘加推逾3000套左右房源。【八大板块各显神通 七年房价涨幅达300%】
城东片区推盘的项目高达7家，次数将高达8次，加推的楼盘有保利紫晶山、东郊小镇、招商紫金山一号、宏图上逸园和德基紫金南苑等，预计总共300多套新房源上市。2013年的天，东郊小镇携手招商紫金山一号打响了南京楼市新年的“枪”。据了解，东郊小镇在1月中下旬将再推出五街区13号楼，共20套房源，户型与推出的10号楼基本相同。
仙林板块品牌盘“高科荣域”于1月12日开盘进行2013年次加推，推出位于星品1号楼和10号楼共约144套房源，主力户型为133平和98平，当日销售火爆，售出近8成。保利罗兰香谷也将在1月中下旬左右推新房。
江宁板块在跨入2013年至春节前有推盘计划的楼盘有爱涛尚逸华府、保利梧桐语、五矿九玺台、雅居乐藏龙御景、银河湾紫苑(小区网论坛)二期等，约有600多套房源上市。保利梧桐语作为江宁品质刚需的代表在2013年1月份新推2号楼时其91平米户型被抢购一空,该户型现在也仅剩少量房源。1月15日，位于江宁的别墅盘五矿九玺台再度“抢”开，推出5幢楼共计52套别墅，折后均价超过15000元/平，虽略有上涨但当天售出41套，去化率近8成。21世纪百家湖1号也预计2013年1月开盘，推出312套，主力户型面积在60-88平米之间，同时还将推出少量115-120平米户型。
多盘涨价被限推迟开盘
金域华府原计划于1月底推出200多套刚需、刚改产品，将价格上调200元/平米，却但被物价部门驳回，推盘计划只能推迟。其销售负责人表示：“去年楼市冷淡时主推沿街的特价房，当时开价很低，但楼市回暖后，物价局对涨价幅度又有了严格的控制，新年严控的局面仍没有放松，所以上涨空间十分有限，申请了多次仍没得到批准，推房计划打算推迟到年后再说。”
同样推迟开盘的还有江宁、城北的一些热销项目。去年12月城北一楼盘发布消息称年初将推出1栋新房源，但上市时间推迟至什么时候目前还未定。从以上情况不难看出南京楼市2013年多数楼盘会有价格上调的计划。
仙西在售新房仅951套 全城最供不应求
据悉，仙西板块在售新房仅有951套，占全市2.2%，是全城最供不应求板块。 仙西地区是南京市三大新市区之一，目前在售楼盘主要有保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、招商紫金山1号等盘，业内人士猜测，在售房源的稀缺很有可能诱发房价上涨。
对于2013年春节后的楼市行情，业内各界大多都看涨房价。而最近银行贷款的松动也让部分业内专家认为，2013年的市场走势有可能先扬后抑，上半年随着供需、房价及政策松动销售活跃，而下半年可能还会迎来调控加码和市场回落。（南京房天下新闻中心 韩姗）
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