[摘要] 房天下讯 2013年元旦3天假期期间，南京楼市共成交236套，认购653套，成交面积26583平米。虽然同比无论在成交还是认购上都趋上涨态势，但与此前的行情相比，成交显得有些“惨淡”。
房天下讯 2013年元旦3天假期期间，南京楼市共成交236套，认购653套，成交面积26583平米。元旦三天（1.1-1.3）成交认购量分别为：53、70、113；认购量分别为：213、198、242。同比2012年元旦楼市成交大涨136%，认购大涨76.5%。【元旦三天南京认购量达到了674套 为5年来成绩】
虽然同比无论在成交还是认购上都趋上涨态势，但与此前的行情相比，成交显得有些“惨淡”。据房天下数据监控中心统计，上周（12.24-12.30）日均成交量都在217.7套，而元旦三天总成交仅为236套。在元旦期间，南京楼市上市量也不多，全市仅3家楼盘上市，上市套数仅155套。
元旦仅3盘推新
城北纯新盘1去化近5成
2013年元旦3天假期晴朗但气温偏低，南京楼市也显得较“冷”。元旦期间全市仅3家楼盘上市，并且上市量都不大。新年天，城东的东郊小镇和招商紫金山一号加推。东郊小镇推出五街区10号楼共24套房源，面积80、90平米。据了解，开盘当天优惠为：老业主购房优惠100元/平米，诚意金客户开盘当天享受50元/平米。据开发商介绍，折后均价约在9000元/平米，与此前开盘价格相比有小幅上扬。据了解，东郊小镇当天去化逾7成。【元旦三天南京卖房超600套 为三年来同期】
而高端楼盘紫金山一号则推出最后一栋住宅房源5号楼王，面积208-315平米，共51套。据案场置业顾问介绍，本次开盘优惠为：30万订金抵40万房款（相当于总价减10万元），折后单价约21000多元/平米。据了解，本次加推房源为复式跃层，房源面积较大，对客户的购买能力及条件有一定的要求，因此去化速度较慢。
1月2日，位于城北尧化门区域的纯新盘珑璟庭首次开盘，推出3栋约80套新房源，户型面积在67-150平米，价格在9500—10800元/平米。据了解，开盘当天可享5个点优惠，折后单价基本在万元以内。珑璟庭推出花园洋房产品，是目前尧化门板块在售的低密度改善型住宅，因此获得不少本地改善客的青睐。据了解，项目开盘1去化近5成。
新利率开始执行
业内看好2013楼市发展
去年6月8日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款基准利率从2012年年初的7.05％降到6.55％，累计降了0.5个百分点。而新的利率在元旦开始执行，房奴们开始享受这一“实惠”。
对于今年的楼市走向，中国房地产研究会副会长胡志刚表示南京房价还是稳中趋升，目前市场不具备下跌和暴涨的条件，将来房地产要靠创意性发展，暴涨是不可能的，是稳中趋升的形式。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远也表示，从目前市场来看，明年市场不会太差，整体比较平稳，实现稳中有涨，不过涨的幅度也不会太大。明年上半年的市场还是比较乐观的，不过如果上半年反弹过高，下半年会有调控政策加码，所以整体说明年市场不会太差，不宜过于乐观。
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