[摘要] 2012年12月27日，位于江宁东山的绿地新里紫峰公馆加推8号楼共136套房源，这是紫峰公馆今年年内的最后一次推盘，引发了购房者的抢购，截止到13点，8号楼共成交116套，去化近9成。
交通利好促进东山发展 刚需户型受购房者青睐
绿地新里紫峰公馆的热销其实并不难理解。从楼盘本身来说，此次推出的房源恰是现在江宁最稀缺的刚需户型，据记者现场观察，95㎡左右和115平米左右的户型被预定，这两种户型正是比较实用的“三口之家”标准房源。
目前，江宁很多楼盘处于尾盘状态，刚需房源略显紧张，12月初，江宁纯新盘红豆香江豪庭的面世也引发购房者的抢购，可见市场目前对于刚需产品的消化极好。
如今的东山也不再是以前南京的副城，交通的便利让购房者有了选择东山更多的理由。抚今追昔，江宁区住建局党工委副书记徐静十分感慨。“白纸作画，后发先至，正好可以建设最美的新城。江宁经济发展跨入全省方阵，城市建设不能拖后腿。如今，东山正结合老城改造，优化形态、完善功能、提升品质，全面推进江宁城市化和城市现代化进程。”
岁末楼市依然火热
岁末南京楼市并不冷清，据房天下数据监控中心统计，2012年12月南京市场预计将有38家楼盘加推逾5000套房源，与11月上市量旗鼓相当。而且，12月份纯新盘上市量明显增多，预计有11个纯新盘将首次亮相，其1762套房源上市量占总上市量近四成。
张辉认为，“暖冬”已成事实，这股“暖冬潮”还能持续多久？考验的不只是需求的持久力，更多要取决于供应端的给力与否。如果实际推盘量再有所缩水，新增供应不足的程度会进一步加深，成交量也难免会受到拖累。不过如果部分亟需回笼资金过年的开发商展开优惠促销，对于去库存来说不失为一次极好的机会。
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