[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市认购2171套，成交1535套，成交面积16.86万平方米，环比认购上涨40.25%，成交下跌5.71%。
22日寒潮来袭，南京温度急剧降温，寒潮蓝色预警下南京楼市却不冷清，全年成交量突破7万套。上周正式进入新年倒计时，据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市认购2171套，成交1535套，成交面积16.86万平方米，环比前一周（认购1548套，成交1628套，成交面积17.98万平方米）认购上涨40.25%，成交下跌5.71%。截止12月23日晚九点，全市住宅可售套数为45346套。【南京今年卖房突破7万大关 库存量只够卖七八个月】
年末两江刚需销售翘尾 河西稀缺中小户型热销
上周，除了两江和河西板块，其他板块均未有新房入市。20日万科金域蓝湾推出126套房源，面积约为88、116、129平米，非毛坯交付，网房均价为14732元/平米。21日大华锦绣华城推出乐美颂2期1号此时楼144套小户型。当天去化八成，其中单价接近万元。【四大保障房片区今天交房 首批住户将拿到新房钥匙】
海峡城12月18日晚上推出4、5号楼的房源，主力户型77、79、109、138平米，约462套房源，均价为17500元/平米，当晚劲销3.6亿。上周由海峡城带头，河西板块异常活跃。22日上午，河西首创天迈广场、金润国际广场同时开盘，其中首创天迈广场推出约270套40年产权非毛坯小户型，户型面积26-55㎡，非毛坯均价约14000元/平米，总价33万起售。开盘当天累计售出174套房源，据知情人士透露有投资客大手笔一次性买走5层楼房源。
目前河西板块新房市场上，100平方米以下的在售房源寥寥无几，而二手房市场上，这类房源也是奇货可居，一些房主甚至捂盘惜售，酝酿年底涨价。此时海峡城、首创天迈广场的上市，在一定程度上释放了部分想要定居河西的年轻购买力。
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