[摘要] 今年10月以来，南京一批豪宅上市，其中10月别墅上市量达385套，不仅刷新了近两年来的单月纪录，也超过了2012年第三季度的别墅上市总量。业内人士分析，今年以来二手房市场回暖，一批人整合处理老房源，手中资金充裕。另一方面，虽然年底银行房贷业务收紧，但对豪宅项目依然有相对优惠的政策，助推了豪宅市场升温。
江宁方山楼盘五矿九玺台23日晚推出78套别墅，当晚认购出50多套，其中包括3套总价近千万的“楼王”。这家以大平层和叠加别墅为主的楼盘，在不到1个月的时间里两次推新，开发商揽金已达5.7亿元。
位于江宁三山的别墅老盘复地朗香，在售独栋别墅面积500-800平方米不等，均价16000元/平方米，总价高达700万至2000万之间，16日新领一批房源销售许可后，仅1周左右便销售过半，几乎每天都有两三套售出。
南京河西中海凤凰熙岸在售房源中，总价过千万的公寓近20套，今年9月推出后已售10余套。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，对楼市预期进一步看涨，是近来豪宅市场复苏的一大主因。在不少购房者看来，当前房地产政策并没有出现明显的调整收紧迹象，房产税扩容未见实招，不如趁房价还没有全面上涨抓紧购入。相比股市、基金，投资不动产更为保险，而别墅等高端产品资源稀缺，保值、增值可能性更大。
今年10月以来，南京一批豪宅上市，其中10月别墅上市量达385套，不仅刷新了近两年来的单月纪录，也超过了2012年第三季度的别墅上市总量。业内人士分析，今年以来二手房市场回暖，一批人整合处理老房源，手中资金充裕。另一方面，虽然年底银行房贷业务收紧，但对豪宅项目依然有相对优惠的政策，助推了豪宅市场升温。 (汪晓霞)
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