[摘要] 说起豪宅，业界首先想到的应该是河西与城东豪宅。然而，近期风头最劲的却是江宁豪宅。无论是绿城水晶蓝湾，五矿九玺台，还是立志做“南京第一豪宅”的雅居乐藏龙御景，在最近都掀起了一股属于江宁的豪宅风暴。
房天下讯 说起豪宅，业界首先想到的应该是河西与城东豪宅。然而，近期风头最劲的却是江宁豪宅。无论是绿城水晶蓝湾，五矿九玺台，还是立志做“南京豪宅”的雅居乐藏龙御景，在最近都掀起了一股属于江宁的豪宅风暴。
雅居乐藏龙御景：与豪宅“试比高”
江宁大平层以“被挑战者”姿态亮相
说起豪宅，直到目前业界也并没有一个统一的标准来界定。拿一位资深地产人的话来说：“萝卜青菜，各有所爱。豪宅必然是各有所长，但惟独不能有明显的缺陷。无论是区位、环境，还是小区景观、户型与物业服务，均要有水准。”
以此看来，能真正称得上是豪宅的项目，在南京楼市中也并不多。饶是如此，作为江宁的大平层产品，雅居乐藏龙御景的亮相仍是让人眼前一亮。未开盘，既已公开实景样板区、十几栋高层同时开工、封顶，外立面已开始展现……即将以准现房亮相的雅居乐藏龙御景给南京楼市带来了不少变革与惊喜。
拿雅居乐自己的话来说，“藏龙御景将是个‘被挑战者’！何为‘真豪宅’？与雅居乐藏龙御景比一比就知道了！”对于“真”豪宅，雅居乐华东区营销总监邵晴提出了自己的观点：无层高不豪宅；无会所不豪宅；无间距不豪宅；无阔景不豪宅……拿雅居乐藏龙御景来说，层高高达3.3米，楼间距达180米，再加上贝尔高林大师的景观设计，“两湖三岛一河湾”再加上规划中的牛首山湿地公园，构成了藏龙御景的核心景观体系！
与此同时，雅居乐藏龙御景的半岛会所三面环水，造价逾一亿元，由香港AGC设计，大量运用落地玻璃及高档石材；一层及二层设有露天观景平台；会所内部室内恒温泳池长约25米，附设双按摩池及地暖；无边际露天泳池；更有红酒坊、健身室、乒乓球室、棋牌室、桌球室、美容美发区、SPA室、足疗室等功能空间。
尽管还未正式上市，雅居乐对于藏龙御景则信心十足。作为精细化豪宅的操盘手，邵晴更是直言，“藏龙御景现在是个挑战者，在未来也一定将成为‘被挑战者’”！
绿城水晶蓝湾：不走寻常路
携手法国五星级酒店 走起“曲线救盘”道路
作为江宁名副其实的天价楼盘，绿城水晶蓝湾一亮相便被冠以“江宁最贵盘”与“豪宅”的名头。以绿城在业界的信誉与知名度，水晶蓝湾的确也称得上是豪宅代表作之一。不过，或许是受限于产品体量小得限制与众多小户型设计，该豪宅的市场环境一时之间并不明朗。
在这种背景下，绿城水晶蓝湾“穷则思变”，走起了“曲线救盘”道路——与法国五星级酒店柏栎联合，改租售，五年内不得收回产权。但投资客在购买时却可直接减去五年内的租金收入，算下来，单价仅在14000元/平米左右。这样一来，曾经的“天价”一瞬间将拉到了普通水准，还送非毛坯。除此之外，柏栎酒店的加入让绿城水晶蓝湾的投资属性更明显，加上五年租金的保障，一时之间，曾经的天价盘成了抢手货。
10月14日下午，绿城·水晶蓝湾首批产权式超五星酒店开盘销售，50套湖景公寓遭疯抢，到场客户惊呼“买豪宅也要排队了”。开发商临时加推30套房源也再度售罄。
绿城·水晶蓝湾能成功转型卖“酒店”，除了绿城的品牌影响力和地段，主要原因的还是高。现场销售负责人表示：“我们与世界酒店运营商法国柏栎酒店管理公司，打造柏栎湖滨国际公寓酒店。由国际酒店管理公司专业运营，酒店承诺每年投资回报为6%，并在置业者购房时一次返还5年投资回报总计30%。这一销售模式彻底扭转了买房等的泡沫型投资模式，是一种零泡沫的投资产品。”
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