[摘要] 一直备受关注的仙林湖西北角G37住宅地块，在两次未能卖出后，10月31日将再次出山。据了解，此次G37地块的再次出山已引来了某央企的垂涎，G37地块或将摆脱多舛的命运。除此以外，根据南京市国土局的出让计划，10月31日还将出让城中难得一见的一幅低密度地块，以及江宁东山片区的两幅旅馆业用地。
房天下讯 仙林湖西北角G37住宅地块有3家房企报名竞拍，经过15轮竞拍，最终被保利地产以8.14亿元竞得，楼面价为4592元/平米。
城中低密度地块G36地块、江宁东山两幅旅馆业用地G38、G39均只有一家房企报名。G36地块被南京正之亚建设发展有限公司以底价2.08亿元竞得，G38地块被南京农副产品物流有限公司以5193万元的底价竞得，G39地块被金轮国际创建有限公司则以底价1.41亿元竞得。【仙林退地今天降价5600万元出让 楼面地价降低到了3802元/平】
持有3号牌的保利地产最终竞得了G37地块
土拍现场
10月31日 “银十”第二拍四幅地块出让 房天下现场直击》》》
仙林湖地块降价出让 引来央企垂涎
此次拍卖的四幅地块中，编号为NO.2012G37号的栖霞区仙林湖西北角地块，因之前两次未能卖掉此次降价出山而备受关注，可以说是未拍先火。【72万平方米56.2亿元起拍！南京下关挂出两年来最贵地块】
据了解，G37地块在2007年底，被荣盛置业以7.1亿元的价格溢价73.2%收入囊中。该地块当时与一起出让的另外3幅仙林地块被并成为“四大地王”，可荣盛发展两年内都未对该地块动工，2010年7月，南京国土局宣布将其收回，并同时没收1.065亿元的定金。【南京国土局首度周末推地 56亿挂地王旁36万方综合地】
去年9月份，这幅仙林湖西北角地块重新被推出，容积率和建筑高度都被拔高，起始出让价从原来的4.1亿元升为7.3亿元。但重新推出后的地块似乎也没被市场认可，最终被国土局以“规划问题”为由暂停出让。
10月31日，则是该地块的第三次出让，不过，与去年不同的是，此次出让定价较之前的7.3亿元减少了5600万元，3802元/平方米的楼面起拍价比之前降低了316元/平方米。此外，据了解，该地块已引来了某央企的垂涎，而该房企已在仙林区域打造过高档住宅小区。由此看来，本土国局自降地块身价，G37地块10月31日或将能找到好东家。【仙林中心区将推商业用地 品牌开发商携手提板块价值】
城中添低密度住宅 难得一见
此外，城中少有的一块低密度住宅地以及江宁东山片区的两幅旅馆业用地，也将于10月31日出让。
公告显示，城中的G36地块东至银通公寓(小区网论坛)，南至明御河，西至御河新村(小区网论坛)，北至南京九方工贸实业有限公司，出让面积约1.26万平方米，容积率只有1.5，起拍价2.08亿元，楼面起拍价近1.1万元/平方米。
据了解，距离这块地最近的在售项目是毛坯价2.8万元/平方米的豪宅菲呢克斯国际公寓，其周边还有去年底和今年初刚刚出让的两幅住宅地，成交楼面价均在1.4万元/平方米以上，这两幅地当时吸引了万科、朗诗等众多品牌房企参与竞拍。如此一来，城中这幅地块或将迎来众房企的争夺，成为10月31日土拍的又一大看点。
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