[摘要] 上周四，中铁江佑铂庭以超过1万/元价格开盘，标志着自2010年4月调控以来，江北房价在经历两年多的波动后，再次破万。不过，江北供应量大、楼盘最多的桥北板块，房价仍维持在8000多元/平方米左右。
上周四，中铁江佑铂庭以超过1万/元价格开盘，标志着自2010年4月调控以来，江北房价在经历两年多的波动后，再次破万。不过，江北供应量大、楼盘的桥北(社区网论坛商铺)板块，房价仍维持在8000多元/平方米左右。【河西特价VS江北回涨 南京楼市“北边日出西边雨”】
江浦房价进入“梯队”
上周四，位于江浦板块的中铁江佑铂庭，以超过10000元/平方米的价格推盘，成为江浦近期以来，破万的楼盘之一。在此之前，江浦上一次房价破万，还是在今年1月份，融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出的10800元/平方米的均价，不过随后便将价格调进8字头。
记者随后调查发现，中铁江佑铂庭并非江浦破万的楼盘，近邻中海万锦熙岸，目前在售毛坯房源均价为9000-10000元/平方米左右。销售人员表示，也有部分房源已经破万。【敢涨不怕卖 江北两盘齐涨价为抢客源"明争暗斗"】
而融侨观邸价格虽然尚未达到10000元/平方米，但是目前价格也达到了9000元/平方米，破万趋势明显。随着板块内主力楼盘的调整，目前江浦板块的房价，已经进入梯队。
桥北还有7字头房源在卖
相比之下，桥北的房价，则便宜很多。尽管不久前，旭日上城曾将价格拉进9字头，明发滨江新城也有部分江景房价格在10000元/平方米左右，但是桥北大部分楼盘，价格依旧维持在8000元/平方米。【"六字头"抢占市场 江北一盘蛰伏两年高调开盘】
以桥北最主力楼盘之一的威尼斯水城为例，目前大部分房源均价在8400元/平方米，还有不少在售房源，均价还维持在7字头。
而新兴的房产板块高新板块，虽然目前有在售房源的，仅为新城香溢紫郡一家，但是其价格波动较为明显，半年内价格从6500元/平方米，提升到现在的8000元/平方米，已经堪比不少桥北房源价格。
影响区域价格调整
“江浦板块的品牌房企更多，定位也更高端，这也是它的价格能率先破万的因素。”有业内人士认为，中海、中铁、融侨等品牌房企都集中在江浦板块，加上年内万科的项目也即将开盘，对区域价格都会产生影响。
另外，由于过江隧道费用降低，和河西连接更紧密，也使得江浦板块楼盘的参照价格，更多以对面的河西为主。“近期江浦有不少规划利好，地铁线路的施工也是明显的交通利好，对房价调整有一定的影响。”业内人士表示，相比之下，由于桥北房企较多，在价格竞争上较为激烈，因此很难出现较大调整：“虽然地铁3号线的加紧动工，但桥北总体的刚需谷底价定位，还是很难改变。”（记者孙梅欣）
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