[摘要] 随着9月新学期的即将到来,学区房租赁再度火爆。前天晚上,两位“孟母”来到南京上海路上抢租学区房，竟大打出手双双“挂彩”。记者走访发现，学区房成了市场上的抢手货,月租金甚至已达3500元一套。为求合适的住所,多位家长抢租一套房源的现象时有发生。
租金高得有点离谱
有市不怕无价，学校附近的房租“水涨船高”，而今年租金竟高得有点离谱了。记者走访了位于华侨路上一家房产中介了解到，号称“拉小、金陵中学、人民中学拎包入住，110平方米，地点在宁海路(小区网论坛)。”可一了解月租达3500元。
而另一家中介推出了在峨眉岭附近一些比较破旧、家具都没有的两室一厅，也要2700元/月，而从平均价格来看，两室一厅都要2500元/月。
记者还获悉，相较去年，今年学区附近的房源租金，在“高位”基础上再次出现上涨，普涨的幅度在500元/套左右。有的无空调，设施不完善,一般上涨在300元左右。
怪 象
几十人抢租，房东当“考官”面试租客
据了解，最近南京租赁市场火爆是众人皆知的，但是火爆到几十个看房人同时抢一套房子的现场就有点吓人了。“当时现场来了几十个人，都很想租那套房子，最后房东没办法，只能让看房人排成队，房东一个接一个面试，那个场面真是前所未有。”近日，租房客抢租一幕就发生在南京某热门小区，现场的经纪人直呼场面壮观。
据了解，这套遭抢的出租房源是位于河西一楼的两室一厅的房子，租金2100元/月，价格和周边房源相比相对较低。据某置业经纪人介绍，房子一挂出来之后，就有不少人打电话表示想租这套房子，而最后到现场看房时，一下午的时间来了几十个人。“有一家人来的，也有一个人来的，有老人，也有年轻的夫妻，但目的都是一个，租这套房。”该经纪人说。
无奈之下，房主只好当场让所有看房人排成一队，一个一个到房间里面谈，通过询问租房客的家庭情况、工作情况、子女上学情况等，然后最终才敲定租给谁。而参与租房的人竟然很配合地完成了这次面试过程。
据介绍，目前这个小区两室户型租金一般在2500元/月以上，这个房子的性价比比较高，此外这个房子还有一个优势就是在力学小学附近，很多家长为了陪小孩读书，需要在学校附近租房子。
专 家：租房陪读可能会给孩子压力
业内人士表示，紧俏现象近年一直存在，但这一两年越来越受到家长重视。
教育界专家则对家长租房陪读一直存有不同的看法。“家长这样做有可能给孩子带来许多不必要的压力。其实家只要不是离学校太远，家长根本没必要在学校附近租房子，因为学习注重的是效率，每天适当时间用于路途，对学生而言既是一种放松，同时也是对他自立能力的一种锻炼。”南京师范大学教科院陈教授认为。
在租赁签订合同上，江苏长三角律师事务所的杨朝江律师对家长提醒说，家长切勿急着签订租房合同，一定要看清楚合同是否正规。杨律师提到，现在许多房产中介看中家长急着租的心态，要求家长签订许多不正规的合同，有些甚至是违规合同，家长应提高自我保护意识，租房需签订正规合同。（记者 卢斌）
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