[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购2035套，成交2073套，成交面积22.62万平方米。环比前一周认购下跌5.04%，成交上涨58.24%。六月份的最后一天，江北独受瞩目，中海万锦熙岸、旭日上城、万江共和新城与大华锦绣华城四家楼盘齐开，再现购房者挤爆售楼处的场面。
本周江北唱独角戏
一盘涨价开盘揽金1亿一盘日光
本周江北推新房源的四家楼盘，主力依然是刚需人群，推出的主力面积多在100平左右，但是在价格上却有着差异，有两家楼盘开盘涨价，并且取得八成以上的去化。有业内人士指出，这样的营销策略，是扣住了购房者“买涨”的心理。
位于浦口的中海万锦熙岸推出了128套房源，均为121、138和140平米的大户型，折后均价为9200元/平，现场的购房者反映，“这一价格比之前的要高，差不多每平要高出700块钱左右。”但也有购房者觉得这一价格比较合理。
对于此次开盘价格上涨，中海万锦熙岸的销售负责人表示：“因为此次开盘推出的是小高层房源，相比此前推出的高层房源要好，而且这批房源的户型相当好，正因为如此，涨价对销售影响不大，开盘之前我们就落实了大部分客户的意向，热销也在意料之中，估计剩余的20余套房源也很快会卖完。”如其所说，此次涨价并未影响购房者的情绪，现场火爆依然，开盘一即去化八成，一天进账上亿元。
久未推盘的旭日上城在同一天推出95套房源，主力户型为87-138平的房源，且房源位置都比较高，开盘当天均价在8300元/平左右。也引发了购房者的抢购，基本售罄。据悉，万江共和新城于6月30日开盘，为近两年来首次加推，且本次开盘的红公馆为其收官之作。本期推出的三期24号楼共252套，面积在85到113平方米不等，价为7720元/平米，折后均价在6800元/平米左右。截至17点，共销售137套，去化超过五成。很
多位购房者表示，“这次价格比以前低了近2000元/平米，出手的主要因素还是价格。”此外，江北的大华锦绣华城首度推出别墅产品，也引发高端购房者的关注。
与江北的热闹相应的，是本周意外安静的江宁，仅有两家楼盘预计上市，基本上没有什么动静。将军大道旁边的托乐嘉城市广场原预定在周末加推66套小高层，据相关人士称，该盘开盘日期有所改动，会选择在新的一周开盘。此外，竹山路的天泽苑预计在7月初将推出177套高层房源。
买涨心理助力楼市回暖
业内：房价不会快速反弹
作为南京楼市风向标的两江板块，向来敏感，历来些许的变化都会引发整个南京市场的动荡。
进入六月份，一年多火爆的购房场面再度在南京楼市出现，有些楼盘乘机涨价，也受到购房者的追捧。业内专家分析，购房者追涨杀跌的情绪推动了市场的回暖，房价量增价稳的局面让一些刚需家庭无法再等待下去，再加上降息等利好，以及“买涨不买跌”的心理，购房者焦虑并开始出手。
面对部分购房者的恐慌性入市，业内人士表示，楼市确实是越来越热闹了，从数据来看，价格还是处于一个平稳的状态。虽然有央行降息、银行贷款利率的调整对楼市来说是一种利好，也有利于购房者置业。但是楼市限购政策是不变的，未来“供大于求”以及“库存高企”依然是开发商必须要面对的现实，并不会出现购房者所担心的房价快速反弹的情况，后续市场还是会以“稳”字为主。
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