[摘要] 搜房网数据监控 统计，6月18日南京楼市住宅认购365套，成交267套，成交面积27368平方米。认购环比下跌38.24%，成交环比上涨45.11%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交28724套，成交面积约293.76万平方米。截至发稿，南京可售套数为51495套。
搜房网数据监控 统计，6月18日南京楼市住宅认购365套，成交267套，成交面积27368平方米。认购环比下跌38.24%，成交环比上涨45.11%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交28724套，成交面积约293.76万平方米。截至发稿，南京可售套数为51495套。
今日行情分析：
从今日板块销售来看，江北板块独占鳌头，认购套数占南京今日认购总套数的4成之多。第二位的依然是刚需热门板块江宁，刚需热门板块依然是目前南京楼市的主力军。降息、刚需购买力的释放以及开发商的“以价换量”成就了连续4天300套以上的认购量的成绩。
位于江北板块的文馨花苑今日以66套的销售量夺得，文馨花苑三期9#、10#、21#已领销许，3栋均为多层房源，实行一房一价， 均价5998元/平， 为7900元/平，开盘当天将会有 优惠。位于江宁板块的莱茵铂郡和江北老牌楼盘威尼斯水城分别凭借55和51套的销售量上榜。莱茵铂郡在售精装公寓，5米挑高，精装标准3500元/㎡，主力面积46㎡、65㎡，折后均价11000元/㎡-12000元/㎡。目前有两套46平方米的特价房，一次性付款总价49万起售，按揭约50万左右。
市场行情分析：
此前，央行新闻发言人已经就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应： 银行和 部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性 。针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人18日在接受记者专访时表示，住房城乡建设部门将会积极 金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
6月第三周 天就延续了上周创新高的认购量，政策的变动以及开发商目前维持的“从低定价”、“以价换量”的营销策略带来了较高的认购量，第三周恰逢端午3天小长假，对开发商来说又是一个很好的契机。但是持续不断的推新，库存依旧在5万1千套以上，库存压力依然存在，第三周南京楼市走势如何，我们拭目以待。
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