[摘要] 据可靠消息称，河西某盘近期将推出劲爆价特价房，共60套房源，面积为138平米，总价230-240万左右。均价约在16600元/平。此外，每套房源的赠送面积约为30多个平方，按此计算，该批房源均价约在14500元/平。
房天下讯 在经历了三月的火热之后，四月开局楼市略显平淡。经历过一段楼市沉寂期之后，楼市再现跳水潮。
4月9日，江宁两家楼盘再次向楼市投下重磅炸弹，其中东山一家老盘便直降4300元/平米，幅度之大令人乍舌。而位于龙眠大道地铁站附近的融侨世家也即将以8000多元/平米推出8、9栋房源，户型从88平米到137平米，100万即可买三房。【江宁东山一老盘大降4300元/平 地铁盘"8字头"开路】
时隔两天，河西一楼盘也不淡定，爆出将推出特价盘，降价幅度之大，堪称今年楼市之最。
"银四"首现"跳水王"江宁价可买河西盘
河西非毛坯盘特价约16600元/平
据可靠消息称，河西某盘近期将推出劲爆价特价房，共60套房源，面积为138平米，总价230-240万左右。均价约在16600元/平。此外，每套房源的赠送面积约为30多个平方，按此计算，该批房源均价约在14500元/平。
该盘即是位于河西板块的金基汇锦国际凌江。而去年12月中旬该盘开盘时，138平的房源以折扣84折计算，折后均价在24000元/平。反观当前价格，该盘均价直降了7000元/平。这一降价幅度创造了今年以来南京楼市楼盘跳水的记录。
而位于同一区域的天正滨江在售房源全部85折，在售183-260平方米不等的大平层，折后均价17000-18000元/平方米，房源15000元/平方米起售。御江金城在售面积177、226平的住宅，非毛坯均价25000元/平，毛坯均价19000元/平。金基汇锦国际凌江的该批房源比天正滨江低了约1000元/平，而比御江金城均价低了足足8400元/平。
即便是江宁九龙湖板块的非毛坯房源均价也大约是这个价格，以江宁的房价就可以买到河西的房子。据该盘开盘时公示的价格称，该批房源带装修约为4000元/平。以当前16600元/平的价格，减去非毛坯4000元/平，该批房源的毛坯价格仅为12600元/平，基本上已经接近地价，可谓是“零利润”卖房，与江宁九龙湖板块的房价相差无几。
业内人士指出，河西非毛坯盘卖出14500元/平的价格，不仅在河西楼市会引发震动，甚至整个南京楼市都要引发很大的动荡。
业内：价格是寻求突破的入口
业内人士认为，清明小长假的节日效应暂时冲淡了“楼市回暖”的声音。开发商的推房情绪也相应产生了一定的波动，比如上周东方红郡仅推了39套房，即使是以8200元/平米起的低价开盘，但开发商的信心似乎并不足；而价格坚挺的鸿意万嘉仅推了20套房，效果十分冷淡。在停滞期内，开发商想要寻求突破，价格便是最便捷的入口！
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