[摘要] 据房天下数据中心统计，3月南京全市将有约38家盘推出房源，其中纯新盘有5家，分别是中海万锦熙岸、恒基九珑天誉、郑和国际广场、紫金上河苑和中山骏景。
房天下讯：随着市场上看房人群的逐渐活跃，刚需购买力再度回归，2月中下旬的南京楼市成交数量持续上涨，据网上房地产数据显示，自2月4日起，南京市成交量认购量即显示一个回升的趋势。而自2月12日以来，成交量认购量一直保持在100套以上，而近4天以来，成交认购持续超过150套。
业内人士指出，自限购令颁布以来，这一数字已经算是十分难得得好成绩了。此外，土地市场上也出现了久违的竞争局面和老牌开发商重金拿地的情况。市场有了抬头迹象，各家楼盘就开始蠢蠢欲动。多家在2月开盘潮中爽约的楼盘都加入了3月开盘的大军之中。据房天下数据中心统计，3月南京全市将有约38家盘推出房源，其中纯新盘有5家，分别是中海万锦熙岸、恒基九珑天誉、郑和国际广场、紫金上河苑和中山骏景。
两江变身“啃老族”16家楼盘仅1纯新盘
3月份的两江楼市推盘数量并非少数，但纯新盘却仅中海万锦熙岸一家。成为名副其实的“啃老族”。而此前公开对外宣布将以毛坯价9000元/平米，非毛坯10000元/平米开盘的中海万锦熙岸遭遇邻居融侨观邸一口价房源8300元/平米反击，预计实际开盘或加大促销力度，以8字头低价入市。
3月江宁成方山主场 保利再引板块地震？
去年方山大学城板块的价格大战异常激烈。早在7月份，华菁水苑便以折后均价8500元/平米的价格开盘卖房。但真正的大战是从11月下旬保利梧桐语爆出将以均价8字头售出开始，保利将降还是不降的尴尬抛给邻居盘，一时间跳水声一片，相的华菁水苑、骋望骊都，一站之隔的文鼎雅苑、天正天御溪岸，纷纷调整价格，原本均价过万，曾出现过江宁“河西价”的方山板块，在年底的时候，成交均价已经在“6字头”—“9字头”之间。龙年伊始，华菁水苑以6950元/平的均价开盘，打响了新春枪。此后江宁楼市却动作甚少。而在3月推盘潮中，曾经明枪暗箭打的不可开交的“方山一族”再次狭路相逢。
据房天下数据中心统计，在即将开盘的9家江宁楼盘中，有5家地处方山板块，而这5家恰巧就是去年年底价格大战中的5家楼盘。“6字头”的华菁水苑，“9字头”的骋望骊都、文鼎雅苑，折后成交价“9字头”的天正天御溪岸，再次遭遇“8字头”的保利梧桐语。一场大战在所难免。保利能否单枪匹马横扫方山如入无人之境？业内人士指出，保利的品牌加上价格，依然具有很强的竞争优势。刚需购房者近期十分活跃，保利或可再创佳绩。至于其他楼盘，价格也已经比较合理，如能持续合理的放价走量，保护好当前市场上刚需抬头的苗头，或可取得满意的成绩。
“9字头”纯新盘将上市 江北大盘价格微涨
两江板块3月一家纯新盘中海万锦熙岸日前在样板间公开时爆出消息，中海万锦熙岸将于3月正式上市，预计开盘价格为折前毛坯9000元/平米左右，非毛坯价格为10000元/平米左右，这一价格与之前坊间传言的9900元/平米相比更具有吸引力。现场工作人员还表示，中海万锦熙岸在开盘时，还将推出更具诱惑力的开盘优惠，优惠后毛坯房或将以8字头起售。新盘低开，老盘却微涨。
预计将于3月推新的江北大盘在日前加推时价格微微上调。该项目负责人在接受采访时表示，此次调整仅是针对部分房源的小幅上调。但如果市场继续回暖，成交量继续上涨，将有可能取消优惠或者针对全部房源提高价格。对此业内人士却指出，虽然市场回暖，但如果价格突然调整，很有可能会伤害到刚需购买力，会使目前刚需活跃的势头减弱甚至消失。在当下的市场情况下，忽视刚需就相当于自掘坟墓。
【推荐阅读】
中海均价9000/平重定浦口房价 春季抄底江北
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
