[摘要] 日前，南京市住建委房改办公布了南京市第一季度上市经济适用房项目的指导价，涉及20多个小区，记者发现，指导价格普遍低于目前这些小区的二手房均价。
日前，南京市住建委房改办公布了南京市季度上市经济适用房项目的指导价，涉及20多个小区，记者发现，指导价格普遍低于目前这些小区的二手房均价。
2008年12月1日，南京市允许满5年的经适房上市交易,溢价部分的50%上交政府。但很多经适房业主为少交溢价金，送件合同中的价格则明显低于实际成交价。
为了防止这种情况，市住建委房改办出台规定，“经适房成交价格由市住房制度改革办公室每季度公布一次。经适房上市，申请人应当申报成交价格，申报的价低于经适房指导价的，以指导价作为税费的基数。
这次公布的一季度经适房上市指导价格，普遍比目前的二手房交易价格低。如银龙花园二手房价约为10000元/平方米，但上市指导价只有7100元/平方米，五福家园二手房价格约为7000元/平方米，上市指导价只有4800元/平方米。对此，南京市住建委房改办相关人士表示，经适房“指导价”通常比周边房价低20%到30%，而且通常也明显低于经适房的实际成交价格。
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