[摘要] 昨日,网上房地产统计数据显示,1月上旬南京二手房市场成交561套,环比2011年12月下旬下跌48%,同比下跌了70%。
昨日,网上房地产统计数据显示,1月上旬南京二手房市场成交561套,环比2011年12月下旬下跌48%,同比下跌了70%。
数据显示,在区域成交方面,江宁区成交73套,同比12月下旬下降66%;鼓楼区成交78套,同比12月下旬下降28%;建邺区成交56套,同比12月下旬下降38%;浦口区成交98套,同比12月下旬下降34%。
“随着农历新年的到来,不少卖家和买家都开始准备过年。年底买卖双方交易意向逐渐降低,南京二手房市场年关效应明显,成交量和挂牌量大幅下滑在意料之中。”一位业内人士分析认为。
统计显示,1月上旬南京市二手房挂牌均价为12538元/平方米,环比12月上旬12513元/平方米的二手房挂牌均价上涨了25元/平方米。不过,两江板块的价格还是进一步下跌,其中江宁区环比12月上旬下跌2%。
南京链家总经理黄月平表示,目前主城区二手房房价受调控影响已经从上升逐渐发展到止涨状态,只有部分拥有稀缺资源的区域如龙江的房价还相对坚挺,但随着两江二手房价下降速度和幅度的不断加大,后期降价预期已相当明显,这种加速降价趋势将会在春节之后逐渐蔓延至主城部分区域。
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