[摘要] 房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市的关键看点。
(新华日报) 在忍受了一年的贷款紧张、房贷利息上浮10%左右的高利息之后，刚需购房者终于盼来了好事情――记者近日从工商银行、招商银行等几家银行了解到，首套房房贷利率回归基准，个别银行还给出了九折优惠。
省工行一支行客户经理沈女士告诉记者，近一段时间，利率调回了基准，而且放款速度也比以往快了不少，如果办完房产抵押手续，基本上7-8个工作日就可以放款。招商银行南京分行一客户经理透露，首套房利率随行就市，基本上也调回了基准利率。如果客户资质较好，首付成数提高，利率还会有适当优惠。而有担保公司透露，只要购房者缴纳一定的手续费，他们可以帮助购房者从合作银行拿到九折利率的贷款。
业内人士分析认为，央行调降存款准备金率0.5个百分点，释放了大约4000亿元资金，使得银行额度出现了小幅宽松。在明年继续实施稳健的货币政策下，下调存款准备金率也释放出信号，明年的信贷较为平稳，不会像以往那么紧张。另外，住建部23日表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，优先保证首次购房家庭的贷款需求。这一表态以及市场流动性出现宽松，双重因素结合，使得目前首套房贷利率出现下调现象。
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