[摘要] 天气降温在即，楼市降价已行。近期南京楼市各大板块均出现了不少楼盘“大跳水”，其中“谷底价”更是其中一大显著特征。随着万科金色领域9900元/平米的超低价入市，不少开发商更是高调唯万科马首是瞻。降价是救市之灵药，上周日均成交200余套便是明证。
房天下讯网 天气降温在即，楼市降价已行。近期南京楼市各大板块均出现了不少楼盘“大跳水”，其中“谷底价”更是其中一大显著特征。随着万科金色领域9900元/平米的超低价入市，不少开发商更是高调唯万科马首是瞻。降价是救市之灵药，上周日均成交200余套便是明证。业内人士戏称之，“小阳春来了”！对于整个南京楼市而言，个盘情况可喜，但大市场还是“阴转多云”。
其实市场中降价跑量的迹象早就出现，但不肯轻易“割肉”的开发商彼时观望之心旺盛，不肯做“急先锋”！而随着市场成交的进一步下探，回笼资金的压力进一步加大，跑量的迫切也让降价成为必然。
就在这个时候，万科金色领域来了，“谷底价”也来了。万科金色领域等楼盘“谷底价”入市,带动了南京住宅销售屡创新高。据统计,上周南京住宅认购1423套,日均认购突破200套,其中19日当天认购量更是达到了351套,创四个月来记录。
纯新盘：纷纷争抢“谷底价”
万科金色领域成“夜光盘”低价效应强势上演
万科在中国房地产市场中历来就是“带头大哥”的身份，可以说是一呼百应。其位于仙林湖板块的产品万色金色领域甫一出炉，便以震撼的低价、震撼的成交让旁人“膜拜”、“模仿”之心油然而生。
上周一以均价9900元/平米“筑底价”开盘的万科金色领域，当天开盘200套特价房几乎卖光，创造了今年以来少有的销售奇迹，而楼市中更是直呼万科金色领域“夜光盘”。
据记者了解，万科金色领域近期将趁热打铁，计划再加推200套非毛坯新房源，均价可能比上周一“首开价”提高200元/平米，即10100元/平米。由于蓄水的大批客户中，不少人未能在上周的开盘中抢到合适房源，预计此次加推新房源仍将引起现场的抢购潮。
作为“谷底价”的代表之作，城北尧化门板块的纯新盘银河湾卓苑也取得了不错的销售成绩。这家楼盘此前早早便喊出了开盘讯息，但迟迟不见动静，而此前一度喊出的花园洋房15000元/平米、别墅20000元/平米价格之声也因此搁浅。
上周六，该楼盘终于正式在市场上露脸，正式推出花园洋房和别墅项目。其中花园洋房共48套，户型面积在94-180平方米不等，折后均价在9000元/平方米左右，仅7900元/平米起手，比周边的小高层等房源还要便宜了近1000元/平方米。37套联排别墅1.28万元起售,也卖了近5成。
由此可以看出，在搁浅数月之后，开发商对于价格定位已有了相当清醒的认识。回归正轨之后，这样的销售成绩也是市场形势的真实反馈。
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