[摘要] 现如今，就在越来越多的楼盘开始“血拼价位”的同时，一些逆市开出天价的高端项目却反其道而行之，血拼用材、装修以及豪华会所。
2005年南京楼市首轮调整时，就曾经有万达华府“砸景观”的轶闻出现。现如今，就在越来越多的楼盘开始“血拼价位”的同时，一些逆市开出天价的高端项目却反其道而行之，血拼用材、装修以及豪华会所。以城中、河西高端楼盘为主，这些天价盘摆在以往都是楼市“标杆”，但现在流行“低”而不是“高”，而由于定位的原因，以及地段配套稀缺等因素，跟风降价往往并非开发商的策略，他们更倾向于做大附加值来竞争。这也使得当下楼市“做加法”与“做减法”形成鲜明对照。
一个月不到冒出两家“万元装修”，城中天价盘血拼“豪装”
当记者来到位于鼓楼的都市羲和项目时，项目的售楼处正在热火朝天忙改建，整个都已经搭上了脚手架，还有一些施工人员忙里忙外搬运着几件豪华家具，引得路人驻足观望。其实原本该项目的售楼处就已经十分豪华，但眼下开发商又几乎将其全部拆掉重建，升级为项目体验馆。售楼处内部则依旧延续着都市风格，充满大量金属色的装饰，据透露其中不少摆设都造价不菲。
开发商将售楼处“砸掉重建”的原因也意在宣传其精装修样板间，记者了解到，早在去年升级改造后项目的精装修价格已经达到5000元/平方米以上，此次再度升级，精装修价位更是达到8000元/平方米，接近1万元/平方米，值得注意的是，就在半个月之前，叫价“50潘”的城中豪宅新盘菲呢克斯刚刚公布了万元/平方米级别的精装修标准，而羲和项目紧接着也升级到万元装修，一个是原先的天价老盘，一个是刚刚上市的天价新盘，两家城中天价盘不约而同展开了一场“拼豪装”的厮杀，颇为夺人眼球。
除了城中地段外，眼下上市的这些城中豪宅敢于逆市叫出天价的“底气”主要就来自于项目用材和精装修，叫价5万元/平方米的菲呢克斯国际公寓宣称在南京首次采用住宅外立面精致干挂陶板，配上2米见方的无框中空景观玻璃，红白分明的外立面颇有些“非经验”的气质，内部精装修细节目前尚未公开，但据说也是“简约不简单”，不仅对屋顶、墙角的细节都会做得很考究，装修也全部采用一线品牌配置。而羲和项目目前则有更多的细节陆续对外曝光，项目早些时间就与德国奢华家电品牌美诺(Miele)达成合作，位于世界高楼哈里发塔内的世界阿玛尼酒店、阿玛尼公寓和迪拜塔公寓共1000多套房间提供的都是整套的美诺家电。香港九龙半岛新鸿基开发的全港综合式住宅地标建筑天玺旗下825套公寓全部配备美诺电器。目前全亚洲最昂贵豪宅——恒基地产半山名厦天汇也全套配置美诺电器。羲和引进的一台售价超过10万元的美诺洗衣机据称还是厂商定制，“连新鲜玫瑰花都可以放进去洗”，至于用材也登峰造极，电梯间及外立面的灰色石材据称是开发商买下一整座矿山后打磨出来的花岗岩原石，被命名为“羲和灰”。地暖全面覆盖至厨房卫生间储藏室及密闭阳台，业主甚至可以通过手机连接内部控制系统。
在一个月不到时间内，一向沉寂的城中豪宅有两家项目打出万元豪装的旗帜，着实令人感到意外，不过羲和项目的开发商却表示他们的举动并非“截杀”竞争对手，据介绍，项目去年开始就陆续升级过两次精装修，今年开始也早就打算再做产品升级，为此准备了很久，“现在的市场条件下原本就需要不断升级内功”。值得注意的是，与菲尼克斯“50潘”的天价有所不同，羲和的售价目前还在45000元/平方米左右，“这也意味着更高的性价比。”项目开发商表示。
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