[摘要] 为此,记者采访了某银行城北支行的宋姓业务员,起初他表示,因为银行已经开始放贷了,这种错误比较难更改。在与记者的不断沟通中,银行的业务员终于向记者表示,因为手续更改上比较困难,所以得先向总行提出修改申请,可能还需耽搁一个月左右。但是对于多交的房贷,银行在办理好更改手续后,一定如数退还。
家住浦口区的方先生,最近碰到了件挺郁闷的事。明明买的是首套房,不料开始还贷款时发现,银行给他执行的居然是二套房的利率。
今年1月份,为了改善家里的住房条件,方先生把家里的房子给卖了,准备给自己买一套大点的住房。一卖完房子,方先生就到浦口房管局做了过户登记,方先生告诉记者,当时房管局做好了过户登记,房子已不在自己名下。
很快到了2月份,方先生在浦口买了套新房,准备向银行贷款,当时还特意告诉业务员自己买的是首套房。随后便和银行签下了房贷合同。
可是等到3月份,银行开始放贷,方先生才发现自己的还款利率比原先承诺高了,银行居然按照二套房让自己还贷!方先生不禁奇怪,新房怎么还按二套房还贷呢?
得多付28000余元
这究竟是怎么回事呢?记者采访了经办此事的某银行城北支行赵业务员,她告诉记者,二月份去南京市华侨路房管局查询,房管局档案管理处显示方先生名下已有一套住房,所以当时就按照二套房办理了房贷手续。
当3月份方先生向银行反映情况以后,银行又再次到房管局查询,数据已经更新了,可是银行现在已经按照二套房进行放贷了。
那这样一个错误,会给方先生带来多大的损失呢?记者采访了某银行城北支行宋业务员,他告诉记者,首套房的还款年利率是6.6%,二套房的还款年利率是7.26%。
记者于是找到银行信贷部业务员进行准确计算:方先生向银行贷款30万元,分20年还。如果按照首套房来还房贷的话,每个月平均还2254.42元,如果按照二套房来还的话,就得还2372.95元,多出了118.53元一个月,20年下来就得多付28000余元。
银行表示将尽快解决
小小的错误让方先生损失两万余元,银行该如何补救呢?
为此,记者采访了某银行城北支行的宋姓业务员,起初他表示,因为银行已经开始放贷了,这种错误比较难更改。在与记者的不断沟通中,银行的业务员终于向记者表示,因为手续更改上比较困难,所以得先向总行提出修改申请,可能还需耽搁一个月左右。但是对于多交的房贷,银行在办理好更改手续后,一定如数退还。
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