[摘要] 想要得到利率优惠的首套房贷款，就必须帮忙推销30张信用卡？昨日，购房者甄小姐向晨报反映，她在南京某商业银行申请首套房贷款时，被要求推销30张信用卡。
优惠没了，首套房贷款利率还将上浮
“没想到首套房贷款也这么难了！”甄小姐的遭遇并非是个别情况。目前，南京绝大多数银行已暂停面积在50平方米以下、房龄在10年以上的二手房贷款。除部分在借贷时条件有所放宽外，众多小面积二手房销售将面临窘境。据一家地产家居网统计，这部分房源约占南京二手房挂牌总量的20%。这些小面积的二手房，基本上都是购房者的首次置业之选。
据了解，目前南京已经有4家银行的首套房贷款利率上浮，首套房贷款优惠利率基本绝迹。在放款时间上，向来以缓慢著称的公积金贷款放款速度，目前反而比纯商业贷款要快半个月左右。有金融业内人士透露，受存款准备金率多次上调的影响，各家银行贷款规模缩小。从4月1日起，南京大部分银行的首套房贷款利率可能都将上浮，上浮程度在10%左右。
购房成本增大，开发商销售增压
首套房贷款利率的上浮，以及银行对部分小面积二手房的停贷，将使得一批首次置业的购房者“受伤”。最直接的表现就是购房成本增大，相比此前首套房贷款利率75折的优惠，现在按揭购房每个月要多交数百元利息。有网友表示，首套房贷款利率上浮，增加了买房人的压力。
“受伤的不仅仅是购房者，开发商也有压力。”南京福舍投资总经理史东表示，首套房贷款利率上浮，对刚性需求市场造成一定抑制；限购令细则的出台，是对改善型需求市场造成一定抑制。总的来说一句话，就是要通过抑制需求，来达到调控楼市的目的。随着需求的被抑制，开发商的日子越来越不好过，市场必然会面临调整。
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