[摘要] 2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下,多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降,只是楼市降温的开始。”
南京楼市
昨日记者在南京华侨路附近调查时还发现,今年不但房产中介开门的时间都挺早,而且不少求租者也开始提早寻觅房源了。受新政预期的影响,个别房源租金已经率先开涨。而对于新一年的市场,大部分中介从业者都认为在新政下的“日子”不好过。
观望情绪助推房租一套60平米房子月租涨600
中介门店陆续开门营业
节后各行业陆续恢复工作,房地产行业也在逐渐进入状态。新房市场中,城北楼盘乐居雅率先在大年初七加推新房源,而经营二手房和租房市场的中介门店也陆续开门营业。
昨日记者在华侨路附近走访时,发现大大小小的中介门店均已开门营业,有些早的在年初五就已经有人值班了。记者还注意到有家新开张的门店。这是中原地产在华侨路的家分店,记者打趣道,敢在如此严厉的新政后开新店足见自信。分店的王经理立刻无奈地表示,“这是赶上了,只能硬着头皮上!”
观望情绪助推了房租
虽然节后上班刚刚两天时间,多数中介门店还显得有些冷清,但已经陆续有求租的人上门打探了。记者遇到了一对求租的陈姓父子,陈先生告诉记者,自己的儿子在金陵中学读高三,他们怕等到租房潮来临,不但房源不好找,租金也会提高。
南方置换华侨路店的置业顾问张女士表示,一般租房高峰都会在正月十五以后出现,不过今年受到新政影响,有些人觉得房租会涨,所以选择提早求租。
尽管时间尚早,但还是有涨价的房源出现。记者在一家中介了解到,有一套位于石鼓路的64平米非毛坯小两房,房主将租金开到了2600元/月。该中介负责人介绍,这样的房源租金在去年顶多也就2000元多一点。不过,因为春节假期刚刚结束,挂牌房源很少,因此涨价还只是个别现象,这位负责人表示:“新政一定会带来购房者的观望情绪,这将会助推房租。”
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