[摘要] 最近一个月，那些采用打折、特价、赠送等“犹抱琵琶半遮面”的传统隐讳手段的开发商，逐渐陷入高不成、低不就的境地，一次次地试探着往下降，但楼盘销售依然是惨淡一片，不少新盘甚至直接低开入市。
编者按：新政后，楼市陷入萎靡，成交量大幅度下滑后，今年上半年，多数开发商都没有完成销售任务，一方面是由于去年火爆的楼市让各家的业绩比较出色，制定2010年的销售计划时，不免高估了市场。另一方面，今年政策调控后，楼市的确转冷，市场观望气氛浓厚，这样一来，将给开发商下半年的销售带来很大压力。
新政后，楼市陷入萎靡，成交量大幅度下滑后，今年上半年，多数开发商都没有完成销售任务，一方面是由于去年火爆的楼市让各家的业绩比较出色，制定2010年的销售计划时，不免高估了市场。另一方面，今年政策调控后，楼市的确转冷，市场观望气氛浓厚，这样一来，将给开发商下半年的销售带来很大压力。
在这样的市场环境下，降与不降已经不是问题，只是在下半年的降价时间、降价幅度、降价节奏等方面，各家都打着各家的算盘，尚没有定论。
位于江宁的地铁楼盘文鼎雅苑，推出了面积为103-108平米户型，价7271元/平，优惠后均价在8200元/平方米左右，上市后受到不少购房者的追捧，推盘当天就售出所推新房60%的房源。附近的宜家国际公寓也已8100元/平方米的超底价入市，掀起一场购房潮。
最近一个月，那些采用打折、特价、赠送等“犹抱琵琶半遮面”的传统隐讳手段的开发商，逐渐陷入高不成、低不就的境地，一次次地试探着往下降，但楼盘销售依然是惨淡一片，不少新盘甚至直接低开入市。
江北片区更是打出了破7的在售新盘。浦泰和天下、大华锦绣华城、旭日爱上城、 金浦名城世家等楼盘也在不同程度上推出不少优惠。目前，虽然只是个别项目的个别房源有较大幅度的降价，但是相信在政策的调控下，近期房价将会有进一步调整。
以下是近一个月来，南京在售的优惠打折，低开楼盘：
动态：宜家国际公寓目前在售9#楼剩余10套，83平米两房仅剩1套，其余均为148平米四房。一次性付款97折，按揭优惠98折，折后均价8700元左右。得房率为82.3%。预计19、20号左右加推10#共99套房源，以80平米左右两房为主，价格及日期未定。现开始不接受公积金贷款。
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