[摘要] 上海媒体近日表示,沪上已有银行开始重启三套房贷款,而原来该市银行对三套以上住房是禁止放贷的。南京的银行有没有也放松三套房贷款呢?
（来源：现代快报）
“第三套房贷我们原则上不做,但如果条件好的话,可以发放,但利率与首付要求比较高。”近日,南京市多家银行对于第三套房贷的发放已悄悄松动,称可以考虑接受第三套房贷。此前曾停止发放第三套房贷的招商银行、江苏银行日前也表示,第三套房贷业务可以接受,但条件苛刻。[专家称贷款额度紧张 多数银行三套房贷仍从严]
第三套房贷明紧暗松
4月中旬国务院有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出,不少银行收紧第三套房贷。招行及总部设在南京的江苏银行甚至停止发放第三套房贷,中行、交行、建行、工行等银行也均表示,基本上不接受第三套房贷。不过,楼市的持续低迷与胶着让这一被视为严苛的房贷新政近日悄悄松动。[纠纷:为办贷款私下作高房价9万元 结果吃了亏]
招行房贷部一工作人员介绍,招行此前有段时间曾停止发放第三套房贷,近期有了变动可接受第三套房贷,但首付51%,利率上浮11%。深发展一工作人员介绍,第三套房贷首付标准是55%,利率上浮20%。但对于金额较大的房贷申请人,可按固定利率6.21%、合同三年一签的方式申办贷款。上述固定利率与五年以上商业贷款利率5.94%的基准相比略有上浮。与其他银行相比,招行、深发展第三套房贷利率与首付稍显“温柔”。交行第三套房贷首付要求6成,利率上浮15%。工行一直可以做第三套房贷,首付要求6成,利率上浮15%—20%。
此前有媒体报道,建行上海地区可接受第三套房贷,但昨天记者致电咨询南京地区建行,工作人员表示,原则上不做,但如果首付6成,利率上浮30%可考虑。江苏银行近日也改变了策略接受第三套房贷,首付55%,利率上浮15%。不过,民生银行就明确表示第三套房贷不做。[面对地产市场新变化 新华社六问破解楼市谜局]
资料齐全最快一周下款
尽管目前部分银行对第三套房贷已“开闸”,但要真正贷到款,除了要应付超高的首付与利率外,贷款者还要过其他“关”。江苏银行就表示,1985年以前的老房子、60平米以下的房子不接受第三套房贷。“对贷款人的工作单位也有要求,像事业单位、外企、公务员等比较好审批,原则是好职业审批容易通过。”深发展、建行则对房源地段有要求,深发展工作人员介绍,可接受江宁、主城区的房源贷款,但浦口不接受。“浦口房价变化太快,一会上了9000元/平米,一会又跌到6000元/平米,这样的房子抵押风险太大,我们不做。”交行则要求第三套房贷贷款者为南京人。[南京多家银行可以贷三套房 首付利率大大提高]
层层通关后,贷款者等待放贷的时间则较短。多家银行表示,资料准备齐全,新房在签订买卖契约后1周能拿到贷款,二手房则要3周左右。不过,建行则称额度比较紧张,审批过程比较慢,要等2个月才能放贷。 快报记者刘芳
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