[摘要] 据本报独家统计，端午节期间南京至少有7家楼盘推出了花样繁多的促销，其中江北有3家，城南2家，仙林和城北各一家，直接降价、打折不算稀奇，开发商为了应景还为买房人准备了粽子和鸭蛋，被网友戏称为“粽子盘”、“鸭蛋盘”。
世界杯来了，不少江宁楼盘为此推迟了开盘时间。而即将来到的端午小长假依然有楼盘不遗余力拼折扣，搞促销，希望买房人买账。[开盘88折宁南楼盘跌破万元 楼市降价不可避免]
据本报统计，端午节期间南京至少有7家楼盘推出了花样繁多的促销，其中江北有3家，城南2家，仙林和城北各一家，直接降价、打折不算稀奇，开发商为了应景还为买房人准备了粽子和鸭蛋，被网友戏称为“粽子盘”、“鸭蛋盘”。[房价拐点出现三大信号 政策方调控仍有"弹药"]
记者在调查中发现，前一阵楼市中流行“9”开头折扣，开发商试探意向明显。
近日主城的两家楼盘爆出8.9折和8.8折的力度，这是新政后首次“明码标折”的折扣。
位于城南的蓝岸3G虽然7月初才开盘，但开发商已经明确表态开盘当天一律8.8折。而另一家城北大盘中电颐和家园在商贷9折的基础上，又给出了一次性付款8.9折的优惠。[降价潮或在四季度出 下半年供求失衡楼市严峻]
和主城楼盘的突然发力相比，江北楼盘依然“动静”不大，打完折均价仍在八千徘徊，远高于买房人的心理底线。
城南新盘8.8折，裸价比江北低
在优惠楼盘中江北占到了3家，威尼斯水城、天润城和旭日爱上城三家推出的户型以两房和三房为主，显然是面向刚需，但在折扣力度上则显得“雷声大，雨点小”，其中威尼斯水城只给出了9折的优惠，第9街区的小高层均价9500元/平方米，打完折为8550元/平方米；另一家天润城虽然总价只有55万，但这只是70平方米两房的价格，总体的均价也在8000元/平方米以上。旭日爱上城前期每套房减6万的优惠已经结束，售楼人员告诉记者，端午节优惠之后均价在7800元/平方米左右。[一线城市住房总库存指标再度突破20万套"大关"]
和江北楼盘高宣传低优惠相比，主城楼盘的促销更实在些。城南的蓝岸3G上半年一直在蓄水，30—50平方米的小户型，由于项目是商业性质，只有40年的产权，1.1—1.2万的单价也很难打动买房人。近期开发商“狠心”端出了8.8折的当天优惠，同时还赠送装修、电器等，号称成本1700元/平方米，以1.1万/平方米的均价，扣除折扣、装修家电，裸价只有8000元/平方米左右，比现在江北的房价还要低，在端午节期间肯定会吸引不少买房人关注。
开发商应景，折完还送粽子、鸭蛋
端午节期间，各大商场会应景推出买东西送粽子、鸭蛋的活动，如今竟然有开发商效仿，推出了粽子、鸭蛋的优惠。“显然这不是重点，只是过节应个景，增加关注度。不过这也说明在楼市传统淡季和政策背景下，特色营销会成为下半年楼盘走量的重要砝码。”一位业内人士表示。据记者了解，仙林鸿雁名居近期营销活动不断，在保值垫首付活动结束后，又对在端午节购买部分房源的业主给出了9.5折的优惠，同时再送粽子和咸鸭蛋。
另一家江宁楼盘左邻右里来不及在端午上市，要在下周末开盘，却也借端午之名早早将开盘活动确定，以吸纳客户：在开盘三天内买房并交付购房款的客户，将获得价值15888元的现金礼包；而凡在开盘两天内签订认购协议并交付定金的客户，将获得价值5888的现金礼包。与此同时，还能享受一次性付款9.2折的优惠。“端午节期间，依然会有不少客户看房，开发商的优惠早出，实质蓄水的机会就越大。”
买房人继续观望，准备年底抄底
虽然有7家楼盘促销卖房，但记者在采访中发现，买账的买房人依然不多。“现在楼盘的价格降得并不多，大多数都是搞个宣传，我们最近一直在看江北的楼盘，优惠幅度不大，看中的房子大多价格还在8000元/平方米左右，而二手市场上，类似的房子卖家的报价也不过7000多，还是现房。”周小姐表示，如果7、8月份开发商依然扛着不降，她可能会去考虑二手房。
而另一位朱先生则认为现在开发商也在观望，“拿出来特价或优惠的房子都不好，而且数量不多，应该是试探买房人，还没有大规模降价的意思。”他表示，自己最近在观察楼市的成交情况，“降了价还没人买，说明大家都还在观望，不着急出手。我个人觉得年底应该是个买房的机会。”本报曾经对40多位开发商及业界人士进行过调查，四季度成为大多数业内人士认可的抄底时机，下半年大批房源上市和政策影响扩大将成为楼盘降价的主要压力。
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