[摘要] “新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动.密集的打压令之后，身居房地产市场第一线的购房者如何反应？搜房网记者第一时间走访了百名南京搜房卡会员。
“新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。为此，搜房网全面升级“关注购房者”行动，在104个城市启动万名购房者大调查行动，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式，为购房者理性置业提供升级服务。
“新国十条”推出后，楼市反应强烈，股市地产板全面下跌。房地产市场发生剧变，购房者的购买心态和行为也在发生变化，搜房网在此时全面升级“关注购房者”行动，为购房者理性置业提供升级服务。
密集的打压令之后，身居房地产市场线的购房者如何反应？搜房网记者时间走访了百名南京搜房卡会员。
网友称：新政后观望是明智之举
近来，新政频出之后，股市下跌，南京楼市优惠重现江湖，近半的网友认为楼市新政仅会在短时间内对房价造成影响，从长期来看并没有什么太大影响。也有四成以上的网友认为，在房贷政策上做大幅调整，提高二套房首付和基准利率，暂停三套房房贷，会达到抑制房价过快上涨的目的。两相对比，持两种观点的人差距并不明显，前者比后者仅多出4.9%。“房价是否会下跌”是此次国务院发布楼市新政以来，网友最关注的问题。近七成以上的网友认为，目前的新政策推出房价必降无疑。新政出台后，现阶段有过半的万有坚持观望。
搜房网金城丽景业主社区版主yanger324，他表示最近的房地产市场极大不正常，被迫导致政府采取极其凶狠的宏观手段来调控，但是供求关系决定市场成交量，估计在政策出台后的2~3月内房价将会略有下降，而从城市化角度来看，目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断，也看不出目前市场上住房已经满足需求的信号。即使要下跌也只是局部的，而不可能是大范围的全线下跌.在市场短暂适应新政之后，房价将可能继续领跑世界楼市。
搜房网星雨华府业主论坛版主金陵老庞，作为一个业余的“投资客”，他认为新政出台后对于有能力急切购买套的老百姓来说是个福音，毕竟竞争的对手少了，也能享受到一定的购房优惠，“上帝”的感觉又会重来，KFS的强势将一去不复返。对于投资、炒房的过客来说将是以观望为主，必要时“该出手时就出手”，大不了将房产变现，落袋为安就是了。
楼市“退烧针”后还期待后续措施的“治本药”
尽管楼市新政有可能在短期内影响房价下行，但网友们普遍认为，楼市调控最狠招数还未使出。三成以上的网友认为，尽管是史上最严厉的楼市调控措施，但如果物业税和住房消费税还没有征收的话，即意味着楼市调控的最狠招数还没有使出。网友认为“开征住房特别消费税或开征物业税”才是对炒房打击的措施。只有当地方政府不再依赖土地财政，加大力度打击投机性购房，政府为市民提供更多的廉租房和经济适用房，才能从本质上抑制房价过快过猛上涨。
报社记者陈美丽，认为购房的真实想法是按照自己的能力买，我觉得新政对调控房价起不到太大的作用，反倒是想改善住房的人最痛苦了，真正的炒房人有钱人他照样买，他有的是钱，还怕什么首付五成没有贷款啊。广州某行业报纸记者刘光柱先生，表示打击商品房的投机商，政府的做法对暂未为购房一族的工薪阶层来说是好事，希望能加大房控力度。
搜房网万科金域蓝湾业主论坛版主流星，则认为房地产市场前期一片暴涨，并不是由于炒房客造成的。要知道在南京的房价翻一番的时候，GDP却上涨了2-3倍。所以我觉得政府想利用通货膨胀来抑制房价，但是以牺牲资源（包括土地和矿产）而获取的GDP永远只可能是政府本子上的一个数字，而无法代表所有老百姓的收入，这本身就是不科学的。结果造成了房价的进一步疯狂的上涨也是正常的现象。政府目前出台新政我觉得是对他前面所做工作的否定，在房价略有下降时政策马上就会放松，所以房价总体的趋势还是会上涨。我对于现阶段购房持有的观点是如果国家真的想抑制房价，那就早点出台物业税吧。
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