此轮调控中，深圳、武汉等不少城市房价明显下跌，而南京市场温和小幅上涨，显得特立独行，令人意外。 【延伸阅读：37大城市房价泡沫排行榜 谁是"炒房城市"先锋】
如果把北京、上海、深圳、广州等城市的房地产市场拿来与南京相比较，得到或涨或跌的明确答案，实在是一道非常困难的命题。
从成交上看，“5月份南京楼市成交量仅有小幅上升，进场的人太少，全面回暖仍有待时日”。
成交数据在继续下滑，但实际的房价却并没有下降，反而又小幅上扬，这不仅令人诧异。有许多解释从各种数字来证明事实的真伪，但房地产行业的数据统计本身就极为混乱。对买房人而言，观望等来的只是楼市继续喊低迷，却没等来房价的下跌。 【延伸阅读：楼市困局雾里看花 南京房价"跌"声中温和上涨】
同时，近日北京师范大学金融研究中心主任钟伟，在博鳌房地产论坛上针对南京房地产市场的特征，建议南京市民半年内别着急抢房，他分析后发现，目前南京楼市的销竣比仅为0.3，而多数城市也低于0.7，这个数字说明南京楼市潜在供应量非常大，开发商将在较长一段时间内承受较大的市场压力。
开发商资金压力较大是否就能等来房价下跌？自住需求的南京买房人何时出手才能做到不至房产贬值？各位大嘴尽情来韶韶。【延伸阅读：房价下滑十大先锋城市 南京开始跌? 】
量跌价涨 南京楼市真相到底几何？【点击进入个人博客】
南京楼市近期成交数据可谓不容乐观，而实际房价却没有下降，说明什么？综观近期楼市，江北降、江宁涨是不争的事实，而城中等主城板块房价依然坚挺，市场观望气氛依然很浓厚。同时，市场上退房数量激增，部分投资者开始离市。还是那句话，买房的人如果是投资还是再等等，自住需求的现在就可以出手！等的话开发商就会降价吗？恐怕不然，等到房价再涨上去就会后悔不迭了！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
